投資性房地產會計（jì）分錄（lù）(內部往來在哪裏添加)

投資性房地產會計分錄

　　初始計量：投資（zī）性房地產的初始計量有好多種，比如：外購（gòu）、自建、投資（zī）者（zhě）投入、非貨幣性資產交換、債（zhài）務重組、盤盈等。在此，我們舉兩個例子來看看它的會計分錄怎麽寫。

　　1、外購：成本模（mó）式：

　　借：投資性房地產

　　貸：銀行存款等（děng）

　　公允價值模式：

　　借：投（tóu）資性房地產—成本

　　貸：銀行存款等

　　2、自建：成本模式：

　　借（jiè）：投資性（xìng）房地產

　　貸：在建工程等

　　公允價值模式：

　　借：投資性房地產—成本

　　貸：在建工程等

　　需要注意的是，外購的投資性房地產初始（shǐ）成本由購買價款和相關（guān）

　　稅費構成。自建的投資性房地（dì）產初始成本就是建造成本。

　　後續計量：

　　1、取得租金時：借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　2、成本模式：借（jiè）：其他業務成本（běn）

　　貸：投資性房地產累計折（shé）舊(攤銷)

　　3、公允價值模式：①期末公允價值>賬麵（miàn）餘（yú）值

　　借：投資性房地產—公允價值變動

　　貸：公允（yǔn）價值變動損益

　　②期末公允價（jià）值<賬麵餘值

　　借：公允價值變動損益

　　貸：投資性房地產（chǎn）—公允價（jià）值（zhí）變動

　　4、減值：成本模（mó）式：計提減值後不允（yǔn）許轉回。

　　借：資產減值損失

　　貸：投（tóu）資性房（fáng）地產減值準備

　　5、公（gōng）允價值（zhí）模式不計提減值。

　　關於投資性房地產的會計分錄還有很多，比如公允（yǔn）價值變動時如何處理，成本模式和公允價值模式（shì）是否可以轉換，可以的（de）話如（rú）何（hé）進行賬務處理，最後處置時的會計分錄應（yīng）該如何書寫（xiě），同學們可以關注考呀呀進行後續學習。

內部往來在哪裏添加

　　內部往來是指總部與分支機構之間的往來交易，是企業與內（nèi）部所屬各個獨立（lì）核算的單位之間（jiān），或者各內部獨立核算（suàn）單位彼此之間，發生的各種應（yīng）收、應（yīng）付、暫（zàn）付、暫收的往來款項。

　　內部往來的核算：

　　1、設置“內部往來”一級科目。

　　借方反映應收、預付、其（qí）他應收及轉（zhuǎn）銷的（de）款項;貸方反映應（yīng）付、預（yù）收、其他應付及轉銷的款（kuǎn）項;一般情況下，可在“內部往來”一級科目下，按款（kuǎn）項性質分別設置“應收賬款”、“應付賬款（kuǎn）”、“其他往來款”三個二級明細科目。

　　2、增（zēng）添“內（nèi）部往來轉（zhuǎn）賬憑證”，內容主要應包括收方公司名稱、付方公司名稱、轉賬（zhàng）日期、內容摘要、金額(大、小寫)、經辦人員簽章等。

　　內部往來款分布於應付賬款（kuǎn）、預付賬款、應收賬款、預收賬款、其他應收（shōu）款、其他應付款等科（kē）目中，關於內部往來在哪（nǎ）裏添加，大家都（dōu）清楚了（le）嗎?更多財稅（shuì）實操幹貨知識，請關注考呀呀會（huì）計實（shí）操欄目。

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