融資租入的固定資產分錄怎麽做(如何確定固定資（zī）產（chǎn）的折舊年限)

融資租入的固定資產分錄怎麽做

　　融資租入固定資產會計分（fèn）錄（lù）：

　　1、租賃開始日的會（huì）計處理

　　借：在建工程/固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低)

　　未確認融資費用

　　貸：長期應付款—應付融資租賃款(最低（dī）租賃（lìn）付款額)

　　【注意】如果是需要安裝的（de）設備，那麽需要先通過在建工程核算

　　2、初始直接費用（yòng）的會計處理

　　借：在建（jiàn）工程/固定資（zī）產(初始直接（jiē）費（fèi）用)

　　貸（dài）：銀行存款等

　　3、未確認融資費用的分攤(一般根據（jù）約定的（de）付款日期進行每（měi）期的分攤)

　　借：在建工程/財務費用

　　貸：未確認融資（zī）費用

　　借：長期應付款—應付融資租賃款(每期應支（zhī）付的分攤額（é）)

　　貸：銀（yín）行（háng）存款

　　【注意】如果需要安裝的設（shè）備處於分攤期（qī），未確認融資費用的分攤額應（yīng）資本化計入在建工程

　　4、安裝完成

　　借：固定資產

　　貸：在建工程

　　5、租賃期滿時的會計處理

　　租賃期滿時，承租人（rén）通常對租（zū）賃資產的處理有三種情況：

　　(1)返還租賃資（zī）產。

　　借：長期應付款

　　累計折舊

　　貸：固（gù）定資產

　　(2)優惠續租租賃資產。如果承租人行（háng）使優惠（huì）續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒（méi）有續租，根據租賃合同要向（xiàng）出租人支付違約金時：

　　借：營業外支出

　　貸：銀行存款

　　(3)留購租賃資產（chǎn）。在承租人享有優惠購（gòu）買選擇權時，支付購（gòu）價時：

　　借：長期應付款

　　貸：銀行存款

　　如果最後留購資產，那麽需要將固定資產的明（míng）細科目（mù）需要進行調整。

如何確定固定（dìng）資產的折舊年（nián）限

　　在（zài）企業的會計準則相關規定中，折舊指（zhǐ）的是在固定資產使用壽命範圍內，通（tōng）常是按照確定方法對應折舊額度來進行係統分攤的。雖然（rán）對企業的固定資產使用年限沒有一個明確的規定，不（bú）過一般企業都會按照固定資產經受物理磨損和自然磨損所能延續使用的時間確定的。不（bú）僅如此（cǐ），除（chú）國務財政，稅務主管（guǎn）部門是有一個（gè）固定資產計算折舊的最（zuì）低（dī）年限規定的。具體固定資產折舊年（nián）限如下：

　　(一)房屋、建築（zhù）物，為20年;

　　(二)飛機、火車、輪（lún）船、機器、機械和其他生產設備，為10年;

　　(三)與生（shēng）產經營活動（dòng）有關的器具、工具、家具等，為5年;

　　(四)飛機、火車（chē）、輪船以外的運輸工具，為4年;

　　(五)電子（zǐ）設（shè）備，為3年。

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