​物業行業有哪些稅收（shōu）優惠（huì）(物業公司稅收優惠（huì）政策（cè）)

物業行（háng）業有哪（nǎ）些稅收優惠

物業（yè）行業兼具社會性和服務性（xìng）的民生經濟的（de）特（tè）征,還兼具（jù）準（zhǔn）公共性和外部性（xìng）的公益事業的特征.物（wù）業企業不是簡單的市（shì）場（chǎng）主體,既有市場屬性,也承擔著政府（fǔ）部門和街道社區延伸下來的公共職能,而在（zài）社區（qū）治理工作中,物業行業承擔著公安、社區、衛健、城（chéng）管、市場監督等各部門（mén）在"圍牆內"的公共（gòng）環境、公共安全、社區秩序等職責,物業服務（wù）擔負大量社會責任（rèn）,的確（què）難以承受"商務輔助服務"之名,冠以"商務輔助服務"之痛,痛（tòng）的難以承受（shòu）.

而對於生活服務的稅收政策（cè）優惠,也絕不僅隻是2020年2月6日《財政部稅務總局（jú）關於支持新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控有關稅收政策的公告》(2020年第8號（hào）)規定（dìng）對納稅人提供生活服務取得的收入,免征（zhēng）增值稅.其實在2019年9月30日時,財政部稅務總局發布《財政部稅務（wù）總局關於明確生活（huó）性服務業（yè）增值稅加計抵減政策（cè）的公告》(財政部稅務總局（jú）公告2019年第87號（hào）)文件第一條規定,2019年10月1日至（zhì）2021年12月31日,允許生活性服務業納稅（shuì）人按照當期可抵扣進項稅額加計15%,抵減應納稅額（é）(以下稱加計抵減15%政策（cè）).第二條規定,本公告所稱（chēng）生活性服務業納稅人,是指提供生活（huó）服務取得的銷售額占全部銷售額（é）的比重超過50%的納稅人.生活服務的具體範圍按照《銷售服務、無形資產、不動產注釋》(財稅〔2016〕36號印發)執行.

物業公司稅率是多少

物業公司屬於服務性質的企業,其主營業務應繳納營業稅,由地方（fāng）稅務負責管理和征收,具體稅種稅率如（rú）下:

1、營業稅（shuì）:按營業（yè）額征收（shōu）營（yíng）業稅,適（shì）用的稅率為5%.

2、城市維護建設稅（shuì）,按交納的營業稅稅（shuì）額的7%交納.

3、教育費附加,按交納（nà）的營業稅稅額的3%交納.

4、地方教育附加,按交納的營業稅稅額的2%交納.(3和4視地（dì）方（fāng）情況略有不同)

5、企業所（suǒ）得稅,按稅法（fǎ）調（diào）整後的利（lì）潤金額繳納,稅率（lǜ）25%,小微企業20%.

6、個人所得稅,公司向職工支（zhī）付工資薪金時,按照個稅表代扣代繳（jiǎo）個人所得稅.

7、房產稅:自有房產每年（nián）按:房產原（yuán）值×(1-扣除率)×1.2%,扣除率由省級地方規定（dìng）,一般在30%以內;租賃房產按租金（jīn）的12%繳納.

8、土地使（shǐ）用稅:使用土地的麵積×定額繳納.定額由地方主管機關劃定.

9、印花稅:對帳簿、執照等（děng）權利憑證、合同協議等需交納印花稅,稅率視情況不（bú）等.

10、車船使用稅:目前多（duō）在繳納強險時由保險公司（sī）代收.

還有其它地方性收費,各（gè）地情況（kuàng）不同,如防洪費、堤圍費、殘疾人保障金等.

在現代的（de）法律中,物業行業有哪些稅收優惠（huì）政（zhèng）策?物業行業是一個兼具（jù）社會性和服務性的行業,它承（chéng）擔著公安（ān）、社區、衛健、城（chéng）管、市場監督等各部門職責,在本文中它在（zài）國家的（de）政策上的優惠分享給了大家,大家參考一下.謝謝.

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