​什麽是城市房地產稅(城市房地產稅)

什麽（me）是城市房地產稅

城（chéng）市房地產稅是指以城市中的房屋、土地（dì）為征稅對象,按照標準（zhǔn）房價、地價或（huò）租價向產權所有人征（zhēng）收的（de）一（yī）種稅.建國初期,全國部分城市為適應當時當地的財政需要,將國民黨統治時期征收的房捐、地價稅、土地增（zēng）值稅（shuì）等加（jiā）以整理改造,沿用征收,但稅名和征（zhēng）稅辦法不（bú）盡相同.1950年（nián）政務院公布的《全國稅政實施要則》統（tǒng）一列有房產稅和地產稅.同年7月,將兩稅合並為（wéi）"房地產稅",隨後又在稅名前加上"城市"二字,明確征稅範圍.1951年8月,政務院公布施行（háng）了 《城市房地產稅（shuì）暫行條例》,規定其（qí）納稅人為房地產的產權所（suǒ）有人（rén）.

城市房地產稅征稅範圍（wéi）

城市房地產稅征收範圍是在城市、縣城、建（jiàn）製鎮和礦區的房地產（chǎn）.開征地區和（hé）標準由各省確定.城市房（fáng）地產稅的計稅依（yī）據分為兩種:一是以房價為計（jì）稅依據;二是以出租房（fáng）屋（wū）的租金收入為計（jì）稅（shuì）依據.與計（jì）稅依據相應,城市房地產稅的稅率（lǜ）也分為兩種:按照房價計稅的,稅率為1.2%;按照房（fáng）租計稅的,稅率為12%.

城市房地（dì）產稅的納稅人,是房產的產權所有人.產權出典的,由（yóu）承典人繳納.在中華人民共和（hé）國境內擁有房屋（wū）產權的外國僑民、外（wài）國企業（yè）和（hé）外商投（tóu）資企業是城市房地產（chǎn）稅的納稅義務人.目前隻對（duì）外商（shāng）投資企（qǐ）業（yè）征收.

納稅人（rén）繳納房產稅的地方.房（fáng）產稅（shuì）由納稅人向房產所在地的稅務機關繳納.房產（chǎn）不在一地的納（nà）稅人,應當按照房產坐落的地點分別向房產所在地的稅務機關納稅.

通過上述內容介紹,相信大家已經對"什麽是城（chéng）市房（fáng）地產稅?"這一個問題有所（suǒ）了（le）解了（le）,城市房地產稅由產權所有人繳納.大家可按照流程操作,會計師對應主要關注其真實性和合規性.同時應（yīng）做好（hǎo）正確的會計處理,所以當我們（men）會（huì）計人員（yuán）一定要（yào）對政策非常的了解!

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