​承租人是什麽(承租人是什麽意（yì）思)

承租人是（shì）什（shí）麽

承（chéng）租人又稱承（chéng）租方,是指（zhǐ）租賃合同中（zhōng）使用租賃財產並（bìng）按約向對方支付租金的當事人.承租人可直稱為"租賃人",比如有一物（wù）業主對其所有的某（mǒu）一些特定（dìng）範圍,如攤位、店麵、商業場所（suǒ）或（huò）居住所進行對外（wài）出租,那和該物業所（suǒ）有者進行協議簽約,租賃該場所或居所的另一方就是"承（chéng）租人".

承租人保管好租賃物也是自身利益的需要.這個義（yì）務的履行,表現為租（zū）賃物不能被承租人之外的人（rén）非法占（zhàn）有,如果出現承租人之外的人非法占有的情形（xíng）,則承（chéng）租（zū）人有義務追回.為此,我國《合同法》第222條還規定,承租人因保管不善,造成租賃物毀損、滅失的（de）,應當承擔損害賠償責任.

承租人轉租房屋應注意以下（xià）問題:

1、須獲得（dé）出租人的書麵同意;

2、轉租（zū）期限不得超過原租賃期限;

3、承租人不退出租賃關係（xì）.

《合同法》第二百二十四條（tiáo）規定,承租（zū）人經出租人（rén）同意,可（kě）以將租（zū）賃物轉租給第三人.承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造（zào）成損失的,承租人應當賠償損失.

承租人未經出租人同意轉租的,出租（zū）人（rén）可以解除合同（tóng）.《房屋（wū）租賃法》第八十三條規（guī）定,如果（guǒ）轉租合同持續一年以上,原（yuán）承租人提前終（zhōng）止轉租合同應當提前三個月通知,其餘情況提前一個月即可.次承租人提前終止轉租合同應當提前十四日通知（zhī）.另外（wài）,轉租合（hé）同明（míng）確約定了提前終止轉租合（hé）同通知期限（xiàn）的,應當從其約定.除此之外,本（běn）條第三款還規定,任何縮短原承租人通知期限以及延長次承租人通知期限的約（yuē）定應當視為無效.也就是說,《房屋租賃法》允許轉租合同當事人雙方就提前終止（zhǐ）轉租合同的通知期限作出約定（dìng）,但是,若約（yuē）定的期限短於三個月(原承租（zū）人的通知期限)或者長於14天(次承（chéng）租人（rén）的通知（zhī）期限),應當視為（wéi）無效.此種情況下,雙方的通知期限應當按照《房屋租賃（lìn）法》的規定執（zhí）行.

上文講訴了承租人是什麽,為了避免不必要的麻（má）煩（fán）,轉租的法（fǎ）律風（fēng）險較多,但隻要合法轉租且謹慎審查就可以避免諸多法律問題,大家一定要對相關（guān）處理全麵（miàn）了解,會計切記,大家看完上文小編的介紹你是不是對會計處理有了一定（dìng）的了（le）解,大家（jiā）可以對應（yīng）案例去理解（jiě）分（fèn）析!本文到此結束（shù）,大家一定要牢牢記住.

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