​物業公攤費的賬務處理如何做(物業公司預收的物業費如何（hé）做賬)

物業公（gōng）攤費的賬（zhàng）務處理如何做

借:其他應付款--水費

貸:庫存現金(銀行存款)

公（gōng）攤（tān）電費的計算方式（shì） 物業的電梯、水泵（bèng）、中央空調等公共設備設施（shī）運行電費（fèi）及公共照明等其他公共水電費除物業服務合（hé）同另有約定外應納入代收代交費用,由物業管理企業單獨列帳,按實際支出費用和約定方式公開合理分攤.對於代收的（de）水電費,計入（rù）"代收款（kuǎn）項"科目,按照財稅【2013】16號規定,從事物業管理的單（dān）位,以與物業管理有關的全部收入（rù）減去代業主支（zhī）付（fù）的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋（wū）租金的價款後的餘額（é）為營業額.所以,代收水（shuǐ）電費應該開具服務業發票,不能到（dào）國稅局領購增值稅發票,因為不（bú）是貴公司（sī）銷售水、電,隻是代收（shōu）水電費.建議依（yī）據財（cái）稅【2013】16號和地（dì）稅局溝通,如果地稅不提供發票,可以開具收據,因為是代收款項.

與外（wài）部企業公共（gòng）費用分攤的會計處理方法

1)利（lì）用費用分割單進行分割（gē）的會計處理方法.

基本思（sī）路:由一個企（qǐ）業或單位墊付資金,從提供資產、勞務的單位或個人手中獲得原始憑證後,編製（zhì）費用分割單一式多份(每個費用承受單位一份),按既定的（de）標準（zhǔn）(如:協議約定（dìng）的比例、工（gōng）作量（liàng）分配標準等)分配（pèi）各承受單位應分擔的金額,再由（yóu）各承受單位簽名並蓋章確認;墊付資金的企業或（huò）單位留存（cún）從提供資產、勞務的單位或個人手中獲（huò）得的原（yuán）始憑證,並以其和費用分割（gē）單（dān）一並作為依據編製會計憑證,進行會計處（chù）理;其他費用承受（shòu）企業或單位以從提供資產（chǎn）、勞務的單（dān）位或個人手中獲得的原始（shǐ）憑（píng）證的複印件和費用分割單作為依據編製會計憑證,進（jìn）行會（huì）計處理.

2)分別收入與支出的會計處理方法.

基本思路:費用主承單位將應分攤給（gěi）其他單（dān）位的費（fèi）用（yòng）作為本單位的一種兼營業務來處理,即:由一個費用主承受企（qǐ）業或單位墊付資（zī）金（jīn）,從提供（gòng）資產、勞務的單位或個人手（shǒu）中獲得原始（shǐ）憑證後,將其（qí）全（quán）額作為支出處理,再按其他承受單位應（yīng）分攤的金額分（fèn）別承受（shòu）單位開出發（fā）票（piào）作為收入,其他費用承受單位按主承受單位所開發票作為支出會計處理的依據進行會計處理.

上文小編介紹了物業（yè）公攤費的賬務處理如何做.應納入（rù）代收代交費用（yòng）,由物業管理企業（yè）單獨列帳,看看有哪些內容就知道自己到（dào）底是什麽地方不明了,具體（tǐ）的詳情大家可以參考上文（wén）.對於遇到此類問題、被困擾的小夥伴,可以自己試試上述幾種解決方式.如果你還有其他問題,可以谘詢本網站的在線答疑老師!

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