​企業非生產用房需要繳納房產（chǎn）稅嗎(企業自用房產稅如何計算)

企業非生產用房需要繳納房產稅嗎

房產稅和土地使用稅是根據誰擁有房產和土地征收的.它隻管是否（fǒu）擁有,不管企（qǐ）業是（shì）否生產或其他情況.隻要擁有房產和土地,即使是停產停業企業,也需要交（jiāo）納房（fáng）產稅和土地使用稅.

房（fáng）產稅的征稅對象是房產.所謂房產,是指有屋麵（miàn）和圍護結構（gòu）,能夠遮風避雨,可供人們在其中生（shēng）產、學習（xí）、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所.但獨（dú）立於房屋的建（jiàn）築物如圍牆、暖房、水（shuǐ）塔、煙囪、室外遊泳池等不屬於房產（chǎn）.但室（shì）內（nèi）遊泳池（chí）屬於房產.

安置房交（jiāo）房產稅嗎

安置（zhì）房（fáng）,不屬於正規商（shāng）品房產,在本地房（fáng）管沒有備案登記.所以不需要繳納房產稅.安置房在房主持有滿（mǎn）五年之後,繳（jiǎo）納土地出讓金和契（qì）稅等稅費之後,辦理下正規商品房房產證契稅證,以及土地證之後,才可以自由買賣交易,轉讓.此時,你擁（yōng）有該住房,依據本地（dì）法規,你就需要依法繳納房（fáng）產（chǎn）稅.房產稅跟（gēn）普通的個人所得稅有（yǒu）何區別?房產屬於個人財產的一種,征收房產稅是國家（jiā）向產權人征收的一種財產稅（shuì）.

房（fáng）產稅（shuì）征收標準從價或（huò）從租（zū）兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據為（wéi）房產原值一次減去10%--30%後（hòu）的（de）餘值;

(2)從租計征的（de）(即房（fáng）產出租的),以房產租金收入為計稅依（yī）據（jù）.從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直（zhí）轄市人（rén）民政（zhèng）府確定.如浙江省規定具體減除幅度（dù）為30%.

房產稅稅率（lǜ）采用比例稅（shuì）率.按照房產（chǎn）餘值（zhí）計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%.

房產稅應納稅額的計算分為（wéi）以下兩種情況,其計算公式為（wéi）:

(1)以房產（chǎn）原值為計稅依據的

應納稅額=房產原（yuán）值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租（zū）金收入*稅率(12%)

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