​房地產公司增值稅發票（piào）可以抵稅嗎(房地產公司（sī）進項稅抵扣)

房地產公司增值稅發票可以抵稅嗎

答:營改增後不是隻要取得增值稅專用發票進項稅都可以抵扣.一些不符合規定抵扣的（de）還是不能抵扣的.

以下情況增值稅的（de）進（jìn）項稅不得抵扣:

(1)用於非增值稅應稅項目、免征增值稅項（xiàng）目、集體福利或者個（gè）人消費的購進貨物或者應稅勞務;

(2)非正常損失的購進貨物及相關的應稅勞務;

(3)非正常損失的在產（chǎn）品、產成品所耗用的購進貨（huò）物或者應稅勞務;

(4)國務（wù）院財政、稅務主管（guǎn）部（bù）門規定的納稅人自用消費品;

(5)前4項規定的貨物的運輸費用和銷售免稅（shuì）貨物的運輸費用;

(6)小規（guī）模納稅人不得（dé）抵扣進項稅額.但是,一般納稅（shuì）人取得（dé）由稅務（wù）所為小規模納稅人代開的增值稅專（zhuān）用發.票,可以將專用發.票上（shàng）填寫（xiě）的稅額（é）作為進項稅額計算抵扣;

(7)進口貨物,在海關計算繳納進口環節增（zēng）值稅額(海關進口（kǒu）增值稅專用繳款書上注明的增值稅額)時,不得抵扣發生在中國境外的各種稅金(包括銷項稅額);

(8)因進貨退出或折讓而收回的（de）進項稅額,應從發生進貨退出或折讓當期的（de）進項稅額中扣減.

(9)按簡易辦（bàn）法征收（shōu）增值稅的,不得（dé）抵扣進項稅額.

既（jì）然企（qǐ）業購進征收消費稅的小汽車是不能（néng）抵扣進行稅額(原因是此類汽車無法區分是用於個人消費、集體福利還是（shì）辦公用途),那麽該車的維修費和油費自然也不能抵扣進項,這和（hé）不動產在建工程領（lǐng）用材料（liào）不得抵扣進項應該是同一道理.如果油費是用於其他可以抵扣增值稅的（de）貨車（chē）,其增值稅必然可以抵扣,這一點不存在任何爭議.

由於國家稅（shuì）務總局沒（méi）有具體的實施文件出台,建議企業取得油費發票時先行抵扣（kòu）增值稅,日（rì）後真不行再做進項稅（shuì）額轉出（chū）處理.

增值稅發票是什麽意（yì）思?

增值稅專用發票是由國家稅務總局監製設計印製的,隻限（xiàn）於增值稅一般納稅人領購使用（yòng）的,既作為納稅人反映經濟活（huó）動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額（é）的合法證明;是增（zēng）值稅計算和（hé）管理中重要的決定性的（de）合法（fǎ）的（de）專用發票.

實（shí）行增值稅專用發票是增值稅改革（gé）中很關鍵的一步,它與普通發票不同,不僅具有商事憑證的作用,由於實行憑發票注（zhù）明稅款扣稅,購貨方要向銷貨方支付（fù）增值稅.它具有完稅憑證的作用.更重要的是,增值稅專用發票將一個產品的（de）最（zuì）初生產到最終的消費之間各（gè）環節聯係起來,保持了稅賦的完整（zhěng）,體現（xiàn）了（le）增值稅的作用.

對（duì）於增值稅專用發票（piào）通常有兩種（zhǒng）稱呼,以"十萬元"為例,分為:"十萬元版"和"限十萬元版".其（qí）中,"十萬元版（bǎn）"不含稅價款可超過人民幣十萬元,而"限十萬元版（bǎn）"不含稅價款不得超過人民幣十萬元.在（zài）日常工作中,要注意區分.

開票時,發票（piào）的（de）抬頭要與企業名稱的全稱一致,2017年7月1日以後,增值稅發票必須要（yào）有稅號,不符合規定的發票,不得作為稅收憑證.

以上詳細介紹了房地產公司增值稅發票可以抵稅嗎,也介（jiè）紹了增值稅發票是什麽意思.作為一名房地（dì）產公司的（de）財務人員,一定要（yào）非常清楚,房地產公司增值稅發票是否可以抵稅如本文所示.會計（jì）人員需要學會各種會計處理方式,並且（qiě）需要適應會計準則（zé）和稅法變（biàn）化的趨勢,所以會計人員最好是在本平台積極學（xué）習.

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