​公司收到租金交什麽稅(租金（jīn）要交什麽稅)

公司收到租金交什麽（me）稅

營（yíng）業稅 計（jì）稅依據 房租收入

企業所（suǒ）得稅

城建稅 計稅依據 營業稅

教育附加費 計稅（shuì）依（yī）據 營業稅

房產稅  房租收入（rù）

未收到租金如何繳納房產稅

當月沒有收（shōu）到租金要計提（tí）房產稅.

1、未收到租金的也要繳納房產稅,納稅人出租、出（chū）借房產,自交付出租、出借（jiè）房產之次月（yuè）起,繳納房（fáng）產稅. 租（zū）賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使（shǐ）用權（quán）的補償款.在出租人表現為租金收入,在承租（zū）人（rén）表現為租金費用.租賃業務的租金通常是在出租人和承租（zū）人雙方談（tán）判中根據資產的成本確定的（de）,而且按時間計算,如每月租金若幹. 隨租賃種類、租賃（lìn）條件的不同而有所區別.

2、在經營租賃條件下,租金應考（kǎo）慮出租（zū）資（zī）產的折舊費、大修理費、日常維修費（fèi）、租賃期間利息、保險費、稅損以及出租方收取的手（shǒu）續費等因素.如果租約中規定日常維修費由承租方（fāng）負責進行,則（zé）日常維修費不應包括在租金中.

3、在融資租賃條件下,租金應考（kǎo）慮租賃資產的買價、出租（zū）方墊付資金的利息以及出租方收取的手續費（fèi）等因素.至於租賃資產的維修費、保除費、稅捐以及租賃資產的陳舊（jiù）風險等,一般由承租（zū）人負責,而不包括在租金中.也有的租賃租金數額（é）事先不確定,而是按期根據雙方商定的某種計算租金的標準（zhǔn）,如產品（pǐn）的產量、銷售量,使用機器的台時數（shù）、市場利率、物（wù）價指數等.這種（zhǒng）計（jì）算租金的方法一般適用於零售業,也（yě）適用於礦地租賃（lìn）和企（qǐ）業租賃.

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