​城鎮土地使用（yòng）稅的計稅依據(城鎮土地使用稅的計（jì）稅依據)

城鎮土地使用稅的計稅依據

答:城鎮土地使用（yòng）稅以納稅人實際占用的土地麵積為計稅依據,依照規定（dìng）稅（shuì）額計算征收.

計算土地使用稅（shuì）所依據的占（zhàn）地麵積按照以下順序核定:

土地使用權證書、房地產證上記載的用地（dì）麵積;

土地使（shǐ）用費登記證(或通知書)上記（jì）載的征收麵積;

相關的房（fáng）地產權屬資料、合同記載的用地麵積;

建築麵積÷樓房（fáng）總層數;

建築麵積÷容（róng）積率.

城鎮土地使（shǐ）用稅是什麽意思?

城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建製鎮、工礦區範（fàn）圍內,對使用土（tǔ）地的單位和個（gè）人,以其實際占用的土地麵積為計稅依據,按照規定的稅額計算征收的一種稅.開征城鎮（zhèn）土地使用稅,有利於通過經濟（jì）手段,加強（qiáng）對（duì）土地的管理,變土地的無償使用為有償使用,促進合理、節約使用土（tǔ）地,提高土地使用效益;有利（lì）於適當（dāng）調節不同地區、不同地段之間的土地級整收入（rù）,促進企業加強經濟核算,理順國家與土地使（shǐ）用（yòng）者之間的分配關係.

現行《中華人民共和國城鎮土（tǔ）地使用稅暫行條例》規定:在（zài）城市、縣城、建（jiàn）製鎮、工礦區範圍內使用（yòng）土地的單位和（hé）個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的（de）納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例的規定繳納土地使（shǐ）用稅.

納稅義務人

1、擁有土地使用權的單位和個人（rén）是納稅（shuì）人（rén）.

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土（tǔ）地的實際使（shǐ）用人和代管人為納稅人.

3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的（de）,其實際使用人為（wéi）納稅人;

4、土地使用權（quán）共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅

例如:幾個單位共有一（yī）塊土地使用權,一方占60%,另兩方各占20%,如（rú）果算出的稅額為（wéi）100萬,則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅.

以上詳細介紹了城鎮土（tǔ）地使用稅的計稅依據是怎樣的,也介紹了城鎮土地（dì）使用稅是什麽意思.作為一名單位的財務人員,一定要非常的清楚,城（chéng）鎮土地使用稅的計稅依據應（yīng）該如本文所示.如果你閱讀完了本（běn）文之後還需要了解更多的會（huì）計（jì）知（zhī）識,那麽可以選擇（zé）使用本平台的多種學習渠道.

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