​公司出（chū）租不動產需要繳納什麽稅(個人出租不動產要交哪（nǎ）些稅)

公司出租不（bú）動產需要繳納什麽稅

答（dá）:附加稅

企業出租不動產需要計算城建（jiàn）稅及教育費附（fù）加（jiā）,具體的適用稅（shuì）率要看納稅人所在地.納稅人所在地為市區的,城建稅稅率為7%;納稅人所在地（dì）為縣（xiàn）、鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不屬於市區、縣城或（huò）鎮的,稅率為1%,教育費3%,地方教育費2%.

房產稅

房產稅是以房屋為征稅對（duì）象（xiàng）,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產（chǎn）權所有人征收的一種財產稅.納稅人出租房屋（wū）的,需（xū）以房產租金收（shōu）入為（wéi）房產稅的計稅依據,稅率（lǜ）為（wéi）12%.納稅人出租不動產（chǎn）的,應於出租房產的次月起,繳納房產稅（shuì）.

應納房產稅=月租金×12%.

印花稅

企業出租不動產簽定的租賃合同屬於財產租賃合同,按照千分之一的稅率計算貼花,稅額不足1元,按1元繳納印花稅.

企業所得稅

企業出租不動產取得（dé）的收入需按規定繳納企業所得稅.租金如果一次性提前支付的,應按照收入與費用配比的原則,在租賃（lìn）期內,分（fèn）期均勻計入相關年度收入.

除了以上所（suǒ）述,出（chū）租不動產（chǎn）還需（xū）要繳納增值（zhí）稅.增值稅的繳納較為複雜,需要視企業規模情（qíng）況而定,一般（bān）納稅人和小規模納（nà）稅人是（shì）不完（wán）全相同的.另外一般（bān）納稅人在（zài）繳納增值稅時,也要（yào）注意時間節點（diǎn）問題.

不動產是什麽意思?

不動產是指依自然性質（zhì）或法律規定不可移動的財產,如土地,房屋、探礦權、采礦權（quán）等土（tǔ）地定（dìng）著物,與土地尚未（wèi）脫（tuō）離的（de）土地生成物、因自然或者人（rén）力添附於土地並（bìng）且不能分（fèn）離的其他物.

概念（niàn）定義:不動產是指實物形態的土地和附著於土地上的改（gǎi）良物,包括附著於地麵或位於地上和地下的附（fù）屬物.不動產（chǎn）不一定是實（shí）物（wù）形態（tài）的,如探礦權和采礦權. 如建（jiàn）築物及土地上生長（zhǎng）的植物.依自然性質或法律規定不可移動的土地、土（tǔ）地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人（rén）力添附於土地並且不能（néng）分離的（de）其他物.包括物質實體和依托於物質實體（tǐ）上的權益.

不動產是財產劃分的一種形態.因不動產對人們生活影響（xiǎng）重大,且具（jù）有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性（xìng）和不可移動性等特點,故許多國（guó）家法律對其均有特殊規定（dìng）.

以上詳細介紹（shào）了公司出租不（bú）動（dòng）產需要（yào）交納什麽稅,也介紹了不動產是什麽意思.作為一名企業的財務人員,一定要特（tè）別的清楚,公司出租不動產需要繳納的稅金應（yīng）該如本文所示.本文僅僅是本（běn）平（píng）台的冰山（shān）一角,如果你想獲得更多的財務（wù）知識,最好是關注一（yī）下本平台的內容.

網友對​公司出租不動產需要繳納什（shí）麽稅的相關評論