​在建工（gōng）程轉讓需要交哪些稅(轉讓在建工程交什麽稅)

在建工程轉讓需要（yào）交哪些稅

在建工程轉讓（ràng）時需要繳納（nà）增值稅、土地增值稅、所得稅、印花稅等等稅種（zhǒng）.

在建工程土地增值稅（shuì）購前的投資是否允許再次加計扣除

1)國家級稅法層麵上未明文禁止在建工程轉讓與轉（zhuǎn）讓後開發環節兩次加計

《土地增（zēng）值稅暫行條例實施細則》第七（qī）條（tiáo）規定（dìng）,"條例第（dì）六條所列的計算增值額的扣（kòu）除項目,具（jù）體為:(三)...,凡不能按轉（zhuǎn）讓房地產項目計算分攤利息支（zhī）出或不能提供金融機（jī）構證（zhèng）明的,房地產開發費（fèi）用按本條(一)、(二)項規定計算的金額（é）之和的百（bǎi）分之十以內計算（suàn）扣除.(六)根據條例第六條(五)項規定,對從事（shì）房地產（chǎn）開發的納稅人可按本條（tiáo）(一)、(二)項規定計算的金額之和（hé）,加計百分之二十的扣除".

同時,《廣東省地（dì）方（fāng）稅務局土地增值稅清算管理規程》(廣東省地方稅務局公告2014年第3號)中也未明確規定對在（zài）建工程轉讓前（qián）的開發成本不得重複加計扣（kòu）除.

由此可見,重複加計扣除不違（wéi）背上位法,也未在廣東省本級法規性文件中有禁止性規定.

2)地（dì）方操作（zuò）實踐規定不一,有些地方政策明文禁止重（chóng）複加計扣除.

土地增值稅實施條例準許各省級政府自行製訂各地土增稅清算規程,廣西地稅為堵塞企業（yè）利用土地增值稅加計扣除的漏洞,就在《廣西壯族自治區房地產開發項（xiàng）目土地增值稅管理辦法(試行)》(2018年第1號)中做出了明確規定,這個政策在全國範圍內也具有一（yī）定的代表性:

第四十七條:"如取得土地（dì）使用權後進行了實質性的（de）土地整理、開發,但未建造房屋即轉讓土地使用權的,其扣除項（xiàng）目如下:(一)取得土地使（shǐ）用權所支付的金額和按國（guó）家統一規定交納（nà）的有關費用,包括契稅.(二)開發土地的成本.(三)加計開發土地成本的20%.(四)與轉讓土地使用（yòng）權有關的（de）稅金";

第四十八（bā）條:"從事房地產開發的（de）納稅（shuì）人整體購（gòu）買未竣工的（de）房地（dì）產開發（fā）項目,然後投入資金繼續建設,完成後再轉讓（ràng）的,其扣除項目如下:(一)取得未竣（jun4）工房地產所（suǒ）支付的價款和按（àn）國家（jiā）統一（yī）規定交納的有關費（fèi）用,包括契稅.(二)改良開發未竣工房地產（chǎn）的開發成本.(三)房地產開發費用.(四（sì）)轉讓房地產環節（jiē）繳納的有關稅金.(五)加計改良開發未竣工房地產開發成本的20%.".

但（dàn）該規定並不（bú）具（jù）有普遍性.因此,企業在（zài）操作實踐中,仍可按照"法無禁止即可為"的（de）原則,爭取（qǔ）兩次加計扣除開發成（chéng）本.

關於（yú）在建（jiàn）工程轉讓需（xū）要交哪些稅解答先到這裏,財務除了要知道在建工程轉讓時稅種外,還要知道稅率多少、稅費計算公式,這樣才能夠知道在建工程時真正要繳納的稅費.至於在稅收上是否（fǒu）有優惠,則要（yào）根據各（gè）個地方稅（shuì）務局（jú）政策來確定.

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