融資租賃會計處理怎麽做

　　租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定（dìng）履行完全部義務後，對租賃物（wù）的歸屬沒有約定的或（huò）者約定不明的（de），可以協議補充（chōng）;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易（yì）習慣確定，仍然不能（néng）確定的，租賃物（wù）件所有權歸出租人（rén）所有（yǒu）。

　　融資租賃是集融資（zī）與融物、貿（mào）易與技術更（gèng）新於一體的新（xīn）型金融產業。由於其融資與融物相結合（hé）的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理（lǐ）融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業（yè）融資。

　　中國的融資租賃是改革開（kāi）放政策的產物。改革開放後，為（wéi）擴大國際經濟技術合作與交流，開辟利用外資（zī）的新渠道，吸收和引進國外的先進技術和設備，1980年中國國際信托（tuō）投資公司引進租賃方式（shì）。1981年4月（yuè）第一家合資租賃公司中國東方租賃（lìn）有限（xiàn）公司成立，同年7月，中國租賃公司成立。這些公司的成立，標誌（zhì）著中國（guó）融資租（zū）賃業的誕生。

　　2007年後，國內融資租（zū）賃業進入了幾何（hé）級數增長（zhǎng）的時期。業務總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底，全國注冊（cè）運營的融資租賃公司約560家，其中包括金融租賃公司20家，內資租賃公司80家（jiā），及外資租賃公司約460家。注（zhù）冊資金總額達1820億人民幣，租賃合同餘額約15500億人民幣。

　　2007-2012年我國融資租賃合同餘（yú）額(億元)

　　融資租（zū）賃是現代化大生產條件下產生的實物信用與銀行信（xìn）用相（xiàng）結合的新型金融服務形式，是集金融、貿易、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉（chā）行（háng）業。大力（lì）推進融資租賃發（fā）展，有利於轉變經濟發展方式，促進二、三（sān）產業融（róng）合發展，對（duì）於加快商品（pǐn）流通、擴大內需（xū）、促進技術更（gèng）新、緩解（jiě）中小企（qǐ）業融資困難、提高資源（yuán）配置效率等方麵發揮重要作用。積極發展融資租賃業，是我國現代經濟發展的必然選擇。

　　未來五年，融資租（zū）賃在我國經濟（jì）發展中的（de）作用（yòng）和地位將越來越重要（yào），融資（zī）租（zū）賃（lìn）業在中國經濟中的分量將越來越大。隨著中國經濟的持續發展，依托（tuō）越來（lái）越強大的中國實體經濟，未來融資租賃業必將成為我國服務業中（zhōng）的主流業態。而隨著經營水平和能力的不斷提升，將有一批租賃公司能夠（gòu）脫穎而出而躋身中國乃至世界一流企業行列。

與傳統租賃的區別

　　融資租賃（lìn）和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計（jì）算租金，而融資（zī）租賃（lìn）以承租人占用融資成本的時間（jiān）計算租金。是市場經濟發展到一（yī）定階段而產生的一種適應性較強的（de）融資方式，是20世紀50年代產生於美國的一種（zhǒng）新型交易方式，由於它適應了現代經（jīng）濟發（fā）展的要求，所以（yǐ）在20世紀60～70年代迅速在全世界發展起來，當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產業”。我國20世紀80年代初引進這種業務方式後，三十多年來也得到迅速發展，但比起發達國家來，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。

與分期付款的區別

　　(1)分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲（huò）得了所交易物品（pǐn）的使用權（quán），而且（qiě）獲得了物品的所有權。而融資租賃則（zé）是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的（de）成本與風險，但從法律上講，租賃物所有權名義上仍歸出租人所有。

　　(2)融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同（tóng）。融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有，租賃物作為長期應收款;承租方計入固（gù）定資產（chǎn），進行計提折舊。分期付款購買的（de）物品歸買主所有，因而列入買方的（de）資產負債表並由買方負責攤提折舊。

　　(3)上麵兩條導致（zhì）兩者在稅務待遇上也有區別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣（kòu）除，而承租人則可將（jiāng）攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤（tān）提的折（shé）舊費從應納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息成本從應納稅收入中扣除，此外，購買某些固定資產在某些西方國家還能享受投資免稅（shuì）優惠。

　　(4)在期限上，分（fèn）期付款的付款期限往往低於交易物品的經濟壽命（mìng）期限，而融資租賃的租（zū）賃期限（xiàn）則往往和租賃物品的經濟壽命相當。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方（fāng）式所獲得的信貸期限要（yào）長。

　　(5)分期付款不是全額信貸，買方通常要即期支付貸款的—部分;而融資租賃則（zé）是一種全額信貸，它對（duì）租賃物價款的全（quán）部（bù）甚至運輸、保險、安裝等附加費用都（dōu）提供資金融通。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金，但這筆費（fèi）用一般較分期付款交易所（suǒ）需（xū）的即期（qī）付款額要少得多(例如在（zài）進出口（kǒu）貿（mào）易中買方至少需現款支付15%的貨款)。因此，同樣一件物品，采用融資租賃方式提供的信貸總額一般比分（fèn）期付款（kuǎn）交易方式所能夠提供的要大。

　　(6)融（róng）資租（zū）賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。前者一般在每期期末，通常（cháng）在分期付款之前還有一寬限期（qī），分期付款（kuǎn）一般沒有寬限期，交（jiāo）易開始後就需支付租金，因此，分期款支付（fù）通常在每期期（qī）初。

　　(7)融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃（lìn）物任意（yì）處理，需辦理交換手續或購買等手（shǒu）續。而分期（qī）付款交易的買（mǎi）者在（zài）規（guī）定（dìng）的分期付（fù）款後即擁有了所（suǒ）交易物品，可（kě）任意處理之。

　　(8)融資租賃的對（duì）象（xiàng）一（yī）般是壽命較長、價（jià）值較（jiào）高的物品，如機械設備等（děng）。

融資租（zū）入固定資產的會計處理

　　1、企業在租賃期開（kāi）始日，將租（zū）賃開始日租（zū）賃資產的（de）公允價值（zhí）(含增值稅)與最（zuì）低（dī）租賃付款額現（xiàn）值（zhí）兩者中較低（dī）者，加上在租賃談判和簽（qiān）訂租賃合同過程中發生的、可（kě）直接歸屬於租賃項目的手（shǒu）續費、律師（shī）費、差旅費、印（yìn）花稅等初始直（zhí）接費用，減去可抵扣的增值（zhí）說後餘額作為（wéi）租（zū）入資產的入賬價值（zhí）。

　　借記：“固定資產——融資租入固定資（zī）產”賬戶;按最低租賃（lìn）付款額，貸記：“長期（qī）應付款”賬戶（hù）;按（àn）發生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”等賬戶;按其差額（é），借記（jì）：“未確認融（róng）資費用”賬戶。

　　2、每期支（zhī）付租賃費用時，借記：“長期應付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成（chéng）本，按履約成本，借記：“製造費用”、“管（guǎn）理費用（yòng）”等賬戶。

　　3、每期采（cǎi）用實際（jì）利率法分攤（tān）未（wèi）確認融資費用時，按當期應分攤的未確認融資費用（yòng）金額，錯記：“財務費用”賬戶，貸記：“未確認融資費用（yòng）”賬戶。

　　4、企業租入（rù）固定資產應計（jì）提折舊（jiù），折舊政策應和自有固定資產折舊政策一致，同自有固定資定一樣，折舊方法（fǎ）一般有年限平均法、工作量法、雙倍餘額遞減法、年數總和法等。

　　確定（dìng）融（róng）資租賃固定資產的折舊（jiù）期（qī）應視租賃（lìn）合同而論，如果能夠合理確（què）定租賃期屆滿時企業將會取得資產的所有權（quán），即可認為企業擁有該資產的全（quán）部使用壽命（mìng），因此應以（yǐ）該資產的（de）使用（yòng）壽命作為折舊期間。

　　如果（guǒ）無法合理確（què）定租（zū）賃期屆滿後企業（yè）是否能夠取得租（zū）賃（lìn）固定資產的所有（yǒu）權（quán），則應以租（zū）賃期與租賃資產（chǎn）壽命（mìng）中兩者較短者作為折舊期。提取折（shé）舊時，借記：“製造費用”賬戶，貸記（jì）：“累計折舊”賬戶。

擴展（zhǎn）資料

　　會計（jì）分錄亦稱“記帳公式（shì）”。簡稱“分錄”。它根據（jù）複式記帳原理（lǐ）的要求，對每筆經濟（jì）業務列出（chū）相對應的（de）雙方帳戶及其金額的一種記錄（lù）。在登記帳戶前，通過記帳憑證編製會計分錄，能夠清楚地反映經濟業（yè）務的歸類情況，有利於保證帳（zhàng）戶記錄的正確和便於事後檢（jiǎn）查。

　　每項會計分（fèn）錄主要包括（kuò）記帳符號，有關帳戶（hù）名稱、摘要和金額。會計分錄分為簡單分錄和複合分錄兩種。簡（jiǎn）單分錄也稱“單項分（fèn）錄”。是指以一個帳戶的借方和另一個帳戶的貸方相對應的會計分錄。複合分錄亦稱“多項（xiàng）分錄”。

　　是指以一個帳戶的借方與幾個帳戶的貸方，或者以一個帳戶的貸方與幾個帳戶的借方相對應的會計分錄。為了保（bǎo）證帳戶對應關係的正確、清晰、便於了解經（jīng）濟業務的內容，會計分錄必須嚴格掌握一借多貸或一貸多借的基（jī）本原則，不允許多借多貸。

　　三要素

　　一，記賬方（fāng）向(借方或貸方)

　　二，賬戶名（míng）稱(會計科目)

　　三，金額

　　種類

　　根據（jù）會計分錄涉及賬戶的多（duō）少，可以分為簡單分錄（lù）和複合分錄。

　　簡單分錄是（shì）指隻涉及兩個（gè）賬戶的會計分錄，即一借一貸的會計（jì）分錄;

　　複合分錄是指涉及兩個(不包括兩個)以上賬戶的會計分錄。

　　方法

　　層析法（fǎ）

　　層析法是指（zhǐ）將事物的發展過程劃分為若幹個階段和層次，逐層遞進分（fèn）析，從而最終得出結果的一種解決問題（tí）的方法。利用層析法進行（háng）編製會計分錄教學直觀、清晰（xī），能（néng）夠取得理想的教（jiāo）學效果，其步（bù）驟如（rú）下：

　　1、分析列出經濟業（yè）務中所涉及的會（huì）計（jì）科目。

　　2、分析會計科目（mù）的性質，如資產類科目、負債類科目等。

　　3、分析各會計科（kē）目的（de）金額增減變動情況。

　　4、根據（jù）步驟2、3結合各類賬戶的借貸方所反（fǎn）映的經濟內容(增加（jiā）或減少)，來判斷（duàn）會計科目的方向。

　　5、根據有借必（bì）有貸，借貸必相等的記賬規則，編製會計分錄。

　　此種方（fāng）法對於學生能夠準確知道會計業務所涉及的會計科目非常有效，並且較適（shì）用於（yú）單個會計分錄的編製。

融資租賃會計分錄：

　　借：固定資（zī）產---融資租賃（lìn）

　　貸（dài）：其（qí）他應付款

承租人對融資租賃的會計處理：

　　1、租賃開始日的會計處理

　　借：固定資產——融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰（shú）低)

　　未確認融資費用

　　貸：長期應付款——應付融資（zī）租（zū）賃（lìn）款(最低租賃付款額)

　　2、初始直接費用的會（huì）計處理

　　借：固（gù）定資產——融資租入固定資（zī）產(初始直接費用)

　　貸：銀行存款等

　　3、未確認融資費用的分攤

　　借：長期應付款（kuǎn）——應付融資租賃（lìn）款

　　貸（dài）：銀行存款

　　借：財務費用

　　貸：未（wèi）確認融資費用

　　4、履約成本的（de）會計（jì）處理

　　借（jiè）：管理費用等

　　貸：銀行存款

　　5、或有租金的會計處理（lǐ）

　　①或有租金以銷售（shòu）百分比、使用量等為依據計算的：

　　借：銷售費用

　　貸：銀行存款

　　②或有租（zū）金（jīn）以物價指數為依據計算的：

　　借：財務（wù）費（fèi）用

　　貸（dài）：銀行存（cún）款

　　由於（yú）或有租金的金額不確定，無（wú）法采用係統合理的方法對其進行分（fèn）攤，因此在（zài）實際發生時，借（jiè）記“製造費用”、“營業（yè）費用”等科目，貸記“銀行存款（kuǎn）”等科目。

　　6、租賃期滿（mǎn）時的會計處理

　　租賃期（qī）滿時，承租人通常對租賃資產（chǎn）的處理有三種情況：

　　(1)返還租賃資產。

　　借：長期應付款-應付融資租賃款

　　累計折舊

　　貸：固定資產-融資租入固（gù）定資產

　　(2)優（yōu）惠續租租賃（lìn）資（zī）產。如（rú）果承租人行（háng）使優惠（huì）續租選擇權，則應視同該項租賃一直存在（zài）而做出相應的會（huì）計處理。如果期滿沒有續租，根據租賃合同要向出租人支付違約金時：

　　借：營業外支（zhī）出

　　貸：銀行存款。

　　(3)留購租賃資產。在承租人享（xiǎng）有優惠購買（mǎi）選擇權時，支付購（gòu）價時：

　　借：長期應付款-應付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　同（tóng）時（shí），將固定資產從“融資租入固定資（zī）產”明細科目（mù）轉入有關其他明細科目。