投資性房地產如何（hé）做賬務處理(投資性房地產的賬務處理)

投資性房地產如何（hé）做賬（zhàng）務（wù）處（chù）理，數豆子為大家整理了如（rú）下內（nèi）容。

采（cǎi）用成本模（mó）式計量：

企業（yè）外購、自行建（jiàn）造等取得的投資性房地產：

借：投資性房地產

貸：銀行存款

在建工程等

將非（fēi）投資性房地產轉為投（tóu）資性房（fáng）地產

借：投資性房地產

貸：開發產（chǎn）品等

計提折舊（jiù）或攤銷

借：其他業務成本

貸：投資性房地（dì）產累計折舊(攤銷)

取（qǔ）得租金收入

借：銀行存款

貸（dài）：其他業務收入（rù）

處置投資性房地產

借：銀行存款（kuǎn）

貸：其他業務收入

借：其他業務成本

投（tóu）資性房地產累（lèi）計折舊(攤銷)

投資性房（fáng）地產減（jiǎn）值準（zhǔn）備

貸：投資性房（fáng）地產

采用公允價值模式計量

企業外購、自行建造等取得的投資性房地產（chǎn）

借：投資性房地產--成本

貸（dài）：銀行存（cún）款

在（zài）建工程等

將非投資性房地產轉為投資性房地產

借：投（tóu）資性房地產--成本等(公（gōng）允價（jià）值)

公允價值變動損益(借（jiè）方差額)

貸：開發產品等（děng）

資本（běn）公積--其他資本公（gōng）積（jī）(貸方差額)

資產負債表日（rì）公允價值變動

借：投資性（xìng）房地產--公允價值變動

貸：公允價（jià）值變動損益

或相反（fǎn）分錄

取得租金（jīn）收入

借：銀行存款

貸：其他業（yè）務收入（rù）

處置投資性房（fáng）地產

借：銀行存款

貸（dài）：其他業務收入

借：其他業務成（chéng）本

貸：投資性房（fáng）地產--成本

投資性房地產--公允價值變動

注："投資性房地產--公允價值變動"有可（kě）能在借方

借：資本公積--其他（tā）資本公積

貸：其他業務成本

借：公允價值變動損益

貸（dài）：其他業務成本

或相反分錄（lù）

地產企業開發商業地產用於出租（zū），應當確認為投資性房地產，再出售時按照上述處置投資性房（fáng）地產（chǎn）規定進行會（huì）計處理，根據投資性房地產核算模（mó）式（shì）不同會（huì）計處理有所差異。

投資性房地產如何做賬（zhàng）務處理？采取不同（tóng）模式計（jì）量投資性房地產（chǎn），所（suǒ）做的會計分錄會不一樣，投資性房地產本身涉及到（dào）的會計科目比較（jiào）多也比較複雜。財務要是（shì）在處理（lǐ）投資性（xìng）房地產上（shàng）遇到了問題，可以來網站與專（zhuān）業老師多溝通下。

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