房地產開發（fā）公司支付的土地閑置費可否（fǒu）在稅前扣除？土（tǔ）地閑置費（fèi）可以所得（dé）稅（shuì）前扣除嗎（ma）

房地產開發公司（sī）支付的土地閑置費是（shì）否（fǒu）可以在企業所得稅稅前扣除?

　　根據《國（guó）家稅務總局關於印發〈房（fáng）地產開發經（jīng）營業務企業所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發〔2009〕31號)第二十七條第一項規定，土地征用費及拆遷補償費是指為取（qǔ）得土（tǔ）地開發使用權(或（huò）開發權)而發（fā）生的各（gè）項費用，主要包括土地買價或出讓金、大市（shì）政配套費、契稅、耕地占用稅（shuì）、土地使用費、土地閑置費、土地變（biàn）更用途和超麵（miàn）積補交的地價及相關稅費、拆遷補償支（zhī）出、安置及動遷支出、回遷房建造支出、農作物補償費、危房補償費等。土地閑置費屬於其中的一項（xiàng），因此可以在企業所（suǒ）得稅稅前扣除。

1、土（tǔ）地增值稅可（kě）以（yǐ）在（zài）企業所得稅中扣除。

　　企業所得稅法第八條（tiáo）規定，企業發生的與取得收入有關的稅金，準（zhǔn）予在計算應（yīng）納稅所得額時扣除。企業發生的稅金是企業為取得經營收入實際發生的必要的、正常的支出，與企業發生的成本、費用性質相同，是企業取得經營收入實際發生的（de）經濟負擔，符合稅前扣（kòu）除的基本原則。因此，企業所得稅法第八條將稅金和成本、費用並列為支出，允許在計（jì）算應納稅所（suǒ）得額時予以扣除（chú）。稅金是指納稅人按規定繳納的消費稅、營業稅（shuì）、城鄉（xiāng）維護建設稅、資源稅、土地增值稅，教育費附（fù）加可視同（tóng）稅金。

2、所得稅不可以稅前可以扣（kòu）除

擴展（zhǎn）閱讀：

　　《國家稅務總（zǒng）局關於印發〈房地產開發經營業務企業所得稅（shuì）處理辦法〉的（de）通知》(國稅發〔2009〕31號（hào）)第（dì）二十七條規定，開發產品計稅（shuì）成本支出的內容（róng）如下：

　　(一)土地征用費及拆遷補（bǔ）償費。指為取得（dé）土地開發使（shǐ）用權(或開發權（quán）)而發生（shēng）的各項費用，主要包括土地買價（jià）或出讓金、大市政配（pèi）套（tào）費、契稅、耕地占（zhàn）用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更用途和超麵積補交的地價及相關（guān）稅費（fèi）、拆（chāi）遷（qiān）補償支出、安置及動遷支（zhī）出、回遷（qiān）房建造支出、農作物補償（cháng）費、危房補償費等。

　　《國家稅務總（zǒng）局關於土地（dì）增值稅清算有關問題的通（tōng）知》(國稅函〔2010〕220號)第四條規定，房地產開發企業逾期開發繳納（nà）的土地閑置費不得扣除。

　　根據上述規定，土地閑置費（fèi）可以作為開發成本（běn）在企業所得稅前據實扣除，但不能在土（tǔ）地增值稅前扣除。