房產證變（biàn）更為（wéi）夫妻雙方（fāng）共有是否繳納契稅？夫妻雙方房（fáng）產證互換名字要交稅嗎

　　所（suǒ）謂“房產證加名稅（shuì）”，實質上就（jiù）是契稅（shuì）。契稅是以所有權發生轉移、變動的不（bú）動產為征稅（shuì）對象，向產權承受人（rén）征收的一（yī）種稅。根（gēn）據《中華人民共和國契（qì）稅暫行條例》，房屋買賣、贈與、交換（huàn）等房屋權屬發生轉移時均需（xū）要繳納契稅。

　　將房屋權屬由夫妻一方所有變更為共有的（de）契稅政策定為免征，具有（yǒu）合法（fǎ）性（xìng），免征並不是不征（zhēng），免征通常是基於某些特殊（shū）考慮（lǜ），有期限，契稅暫行條例中規定（dìng），財政部規定的項目屬於減征或免征契稅的範圍。

　　房產證由夫妻一（yī）方所有變更為夫妻雙方共有是否（fǒu）繳納契稅?根據《財政（zhèng）部（bù）、國家稅務總局關（guān）於房屋土地權（quán）屬由夫妻一（yī）方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》(財稅〔2011〕82號（hào）)規定，婚姻關係存（cún）續期間，房屋（wū）、土地權屬原歸（guī）夫妻一方所有，變更為夫（fū）妻（qī）雙方共（gòng）有的，免征契稅。

　　兩種情況都（dōu）是免稅的，變更《加名字》可視為一方贈與另一方一半產權（quán），早在2009年5月就下發了關於三類人贈與（yǔ）

免征所得稅

　　1無償贈（zèng）與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母（mǔ）、孫（sūn）子女、外孫子女、兄弟姐妹;

　　2無償贈與對其承擔（dān）直（zhí）接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

　　3產權所有人死亡（wáng），法定繼承（chéng）人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權 !