出讓（ràng）方取（qǔ）得的（de）違約金繳（jiǎo）納營業稅（shuì）.違約金是否（fǒu）交營業稅（shuì）

　　根據《營業稅暫行條（tiáo）例》第一條規定，在中（zhōng）華人民共和（hé）國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者（zhě）銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本（běn）條例（lì）繳納營業稅。因此，該企業（yè）收取的違約金是在未發生營（yíng）業稅應（yīng）稅勞務的情況下，不屬於營業稅的征稅範（fàn）圍，不繳納（nà）營業稅。

　　根據《財政部（bù）國（guó）家稅務總局百關（guān）於營（yíng）業稅若（ruò）幹政策問題的通知》(財稅[2003]16號（hào）)第三（sān）條（tiáo）第三款的規定：“單位和個人提（tí）供應稅勞（láo）務，轉讓無（wú）形資度產和銷售不動產時，因（yīn）受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應並入營業知額中征收營業稅。”因此，納（nà）稅人（rén）收到違約金也（yě）應一並繳納營業稅。

　　《營業稅暫行條例》第（dì）五條規定，納稅人的營業額為納稅人提供應稅（shuì）勞務、轉讓無形資產或者銷售不（bú）動產向對方（fāng）收取道的全部價款和價外費用(但部分特殊業（yè）務可以扣（kòu）減應稅營業額)。

　　《營業稅條例實施細則》第十三（sān）條條例第五條所稱價外費用，包括收取版的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違（wéi）約金（jīn）、滯納金、延期付（fù）款利息（xī）、賠償金、代收款項、代墊權款項、罰息及（jí）其他各種性質的價外收費。

　　1、根據營業稅相關政策（cè）規定：單位和個人提供應稅勞務，轉讓無（wú）形資產和銷售不動產時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應並入營業額（é）中征收營業稅。因此承租單位提前終止（zhǐ）合同而收取對方支付的押金作為違約金，這種賠償收入應計入承（chéng）租方違約行為發生當月的租金收入中一並申報繳zhidao納營業稅及其附加稅。會計處理（lǐ）上可將其記入“營（yíng）業外收（shōu）入”。

　　2、營業外收入與主營業務收入、其它業務收入一並記入計入應納稅所得額中計繳企業所得稅。

　　根據《中華人民共和國印花稅暫行條例（lì）》，房屋租賃合同屬於“財產租賃合同”，應按合同金額的千分之內一繳納印花稅，你公司與承租單位（wèi）合同雖然未執行完畢，但仍按合同總金額全額計算繳納印花（huā）稅。

　　支（zhī）付違約金時，根（gēn）據《企（qǐ）業所得稅稅前扣除辦法》(國（guó）稅發[2000]084號)第五十六條規定（dìng）：“納稅人按照經濟合同（tóng）規定（dìng）支付的違約（yuē）金(包括銀行罰容息)，罰款（kuǎn）和訴（sù）訟費可以扣除。”因（yīn）此（cǐ），企業支付違約金取得對方開具（jù）的適當憑據可在稅前扣除。