「物業管理公司注冊條件」北（běi）京物業（yè）管理公司注冊流程、條（tiáo）件和所需資料清單

房子作為我們生活的剛需產品，人們對它的需求隻增不（bú）減，如此大的需求也導致了我國（guó）房地（dì）產業的持續火熱。我們作為房地產開發商（shāng），將樓房蓋好後還要為後續的業主生活所服務，這個時候就需要一家物業管理公司，房地產開發（fā）商有的會找第（dì）三方或者直接自己成立一家物業（yè）管理（lǐ）公司，當房地產開發商自己注冊（cè）物業管理公司的時候需要什（shí）麽資料和流程呢，掘金企服小（xiǎo）編給（gěi）大家聊聊如何（hé）成（chéng）立物業管理公司（sī）。

一（yī）、注冊物業管理公司流程、條件和所需資料

1、公司核名

注冊一家新的公司首先得有公司名稱（chēng），一般申請人需要提供五個以下的（de）公司名稱給工商部門進行（háng）核查，核查通過了才可以用。

2、提供基本資料（liào）

工商部（bù）門（mén）要求提（tí）供的資料都打包好交給工商部門，主要有公司章程（chéng）、法人（rén）及股東身份證等等，這些資料提交後（hòu）工（gōng）商部門還需要審核（hé）。

3、申請（qǐng）營業執照

提供的資料（liào）審（shěn）核通過以後，就可以開始（shǐ）辦申請營業（yè）執照的流程了（le），申請營業執照（zhào）是要填相關表格的，並同（tóng）時還要提供核查通過的通知書，公司（sī）章程、相關合同等，待工商部門再次進行審核。

4、營業執照的領取

營（yíng）業執照審核通過，我們就可以去工商部門領（lǐng）取營業執照的正副本了，現（xiàn）在的營業執照都是五證（zhèng）合一的。

5、刻章、銀行開戶

領取營業執照後，公司（sī）就可以帶上相關證件和資料，去公（gōng）安（ān）備案刻章，把公章和銀行印簽章都刻好備案後，就可（kě）以去銀行開立公司的基本銀行帳戶了。

二（èr）、注冊物業（yè）管理公司所（suǒ）需資質

（一）一（yī）級資質

1.注（zhù）冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業管理專業人員以及（jí）工程（chéng）、管理、經濟等相關專業（yè）類的專職管理和技術人員不少於30人。其中（zhōng），具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程（chéng）、財務等業務（wù）負責人具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

4.管理兩種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建（jiàn）築麵積分別（bié）占下列相應計算基數的百分比之和不低於（yú）100%：

⑴多層住宅200萬平方米；

⑵高層住宅100萬平方米；

⑶獨立式住宅（zhái）（別（bié）墅）15萬平（píng）方米；

⑷辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5.建立並嚴格執行服務質量、服務（wù）收費等企業管理製度和（hé）標準，建立企業信用（yòng）檔案係統，有優良的經營管理業績。

（二）二（èr）級資質（zhì）

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業管理專業人（rén）員以（yǐ）及工程、管理、經濟等（děng）相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職（zhí）稱的人員（yuán）不（bú）少於10人（rén），工程、財（cái）務等（děng）業（yè）務負責（zé）人具有（yǒu）相應專業中級以（yǐ）上職稱；

3.物業（yè）管理專（zhuān）業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；

⑴多層住宅100萬平方米；

⑵高層住宅50萬（wàn）平方米；

⑶獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

⑷辦公樓、工業（yè）廠房（fáng）及其它物業20萬平方米。

5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理製度和標準，建立企業信用檔案係統，有良好的經營管理業績。

（三）三級資質

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業管理專業人（rén）員以及工程（chéng）、管理、經濟等相關專業類的專職管理和（hé）技（jì）術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務（wù）負責人（rén）具有相應專業中級以上職稱；

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取（qǔ）得職業資（zī）格（gé）證書；

4.有委托的物業管理項目；

5.建立並嚴格執行服務質（zhì）量、服務收費等企業管理製度和標準，建立企業信（xìn）用檔案係統。

新設立（lì）的物業管理企業應當（dāng）自取得營業執照之日（rì）起30日內，向工商（shāng）注冊所在地直（zhí）轄市或者區的主管部門進行資質申請。

注意事項：在2017年1月（yuè）12日，國（guó）務院印（yìn）發《關於第三批取消中央指（zhǐ）定地方實施行政許可（kě）事項的決定》，由《物業服務企業資質管理辦法》(建（jiàn）設部令2004年第125號，2007年11月26日、2015年5月（yuè）4日予以修改)規定的，由省、市級住房城鄉（xiāng）建設主管部門審批的“物業服務企業（yè）二級及以下資質認定”被正式取消。

以上就是關（guān）於如何注冊物業管理（lǐ）公司的相關內容了，總的來說就是我們拿著想要注冊的名稱去我（wǒ）司（免費哦）或工商局進行核名，通過後就開始申請營業執照，然後拿著注冊物業管（guǎn）理公司所需要的資料（liào）去工商局辦理營業執照，這（zhè）裏要注意在2007年我國已經取消了“物業服務企業二級及（jí）以下（xià）資質認定”，大概半個月就可以拿到營業執照了，如果（guǒ）交給我們（men）來做，隻（zhī）要資料齊全（quán），法人沒有任何征（zhēng）信等問題，10個工作日就可以拿下，辦理營業（yè）執照的服務熱線：400-6060-999，準備好了就趕快來吧！