重慶物業公司注冊條件

　　根據建設部《物（wù）業管（guǎn）理企（qǐ）業資質管（guǎn）理辦法》申請核定（dìng）資質等級的物業服（fú）務（wù）企業，應當提交下列材料：

　　(一（yī）)企業資質等級申報（bào）表;

　　(二（èr）)營業（yè）執照;

　　(三)企業資質證書正、副本;

　　(四)物業管理專業人員的職業資格證（zhèng）書和勞動合同，管（guǎn）理和技術人員的職稱證書和（hé）勞動合同，工程（chéng）、財（cái）務負責人的職稱證書和勞動合同;

　　(五)物業服務合同複印件;

　　(六)物業管理業績材料。

各資質等級物業管理企業的條件如下：

　　(一)一級資質

　　1.注冊（cè）資本人民幣500萬元（yuán）以上;

　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業（yè）類的（de）專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中（zhōng）級以上職（zhí）稱的人員不（bú）少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

　　3.物（wù）業管理專業人員按照國家（jiā）有關規定取得職業資格證（zhèng）書;

　　4.管理兩種（zhǒng）類型以上物業，並且（qiě）管理各類物業的房（fáng）屋建築麵積分別占下（xià）列相應計算基數的百分比之和不低於100%：

　　(1)多（duō）層住宅200萬平方米;

　　(2)高層住宅100萬（wàn）平方（fāng）米;

　　(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

　　(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

　　5.建立並嚴格執行服務（wù）質量、服務收費等企業管理製度和標（biāo）準，建立企業信用（yòng）檔案係統，有（yǒu）優良的經營管理業績。

　　(二)二級資質

　　1.注冊資本人（rén）民幣300萬元以上（shàng）;

　　2.物業管理專業人員以（yǐ）及工（gōng）程、管理、經濟（jì）等相關專業類（lèi）的（de）專職管理和技（jì）術人員不少（shǎo）於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具（jù）有（yǒu）相應專（zhuān）業中級以上職稱;

　　3.物業管理專業人（rén）員按照國家有關規定取得（dé）職業資格證書;

　　4.管理（lǐ）兩（liǎng）種類型以上物業，並且管理各類物業的房屋建築麵積分別占下（xià）列相應計算基數（shù）的百分比之和不低於100%：

　　(1)多層住宅100萬平方米;

　　(2)高層住宅（zhái）50萬（wàn）平方米;

　　(3)獨立式住宅（zhái）(別墅)8萬平方米;

　　(4)辦公樓、工業廠（chǎng）房（fáng）及其它物業20萬平方米。

　　5.建立並嚴（yán）格執行服（fú）務質量、服務收費等（děng）企業管理製度和標準，建立企業信用檔案係統，有良好的經營管理業績。

　　(三)三級資質

　　1.注冊資本人（rén）民幣50萬元以上;

　　2.物業管理專業人（rén）員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職（zhí）管理和（hé）技術（shù）人員不少於10人。其（qí）中，具有中級以上職（zhí）稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業（yè）資格證書

　　4.有委托的物（wù）業管理項目;

　　5.建（jiàn）立並嚴（yán）格執行服務質量、服務收費等企業管理製度和標（biāo）準，建立企業信用檔案係（xì）統。

　　新設立的物業管理企業應當自領取營業執（zhí）照之日起30日內，持下列文（wén）件向工商注冊（cè）所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

　　(一)營業執照;

　　(二)企業章程（chéng）;

　　(三)驗資證明;

　　(四（sì）)企業法定代表人的（de）身份證明;

　　(五)物（wù）業（yè）管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的（de）職稱證書和勞（láo）動合同。