建築工程審計需要注意（yì）哪些事項,什麽是（shì）工程（chéng）審計？

　　傳統的工程審計是對工程的結算價格是否正確合規進行審查評價，而目前（qián）工程審計已經是一項全方（fāng）位（wèi）、全（quán）過程的審（shěn）查、監督、控製與（yǔ）評價。

　　1.從項目建設（shè）階（jiē）段上可分為：決策階段審計、設計階段（duàn）審計、建設階段審計和後評價審計(每個（gè）階段又可以分為很多環節的審計，如建設階（jiē）段可能有招標審計、預算審計、合（hé）同審計、采購審計、施工審（shěn）計、結（jié）算審計、決算（suàn）審計等等);

　　2、從建設項目管理方麵可分為：工期審計、投資審計、質量審計、內部控（kòng）製審（shěn）計等等;

　　3.從（cóng）工（gōng）程性質可分為：建築工程審計、安裝工程（chéng）審計、市（shì）政工程審計、信（xìn）息工程審計等等（děng）;

　　4.從審計形式可分為，送達（dá）審計（jì）、就（jiù）地審（shěn）計以及兩者相結合;

　　5.從審計（jì）介入點可分為（wéi）：事前審計、事中審（shěn）計、事後審計以及全過程審計、建設（shè）期審（shěn）計，還有同步跟蹤審計等等。 急速通（tōng）關計劃 ACCA全球私播課 大學生雇主直（zhí）通車計劃 周（zhōu）末麵授班 寒暑假衝刺（cì）班 其他課程

1、資（zī）料要齊全。

　　包括施工合同，各原始預算，設計圖紙及會審紀（jì）要，設計變更，施工簽證，竣工圖，施工中發生的其他費用，施工（gōng）單位的資質證書和取（qǔ）費標準，施工現場地（dì）形及工程地質等。

2、重點是看圖。

　　在拿到工程（chéng）施工圖後，首先要按圖紙會審紀要的內容，對（duì）圖紙做全麵的修正，這樣可避免因圖紙（zhǐ）變化，而進行大量重複的勞動。之後開始（shǐ）對圖紙全麵瀏覽，先了解工程的基本概貌，如建築物層數、結構形式、建築麵積等，再了（le）解工程的材料和（hé）做（zuò）法，如：基礎是砼的還（hái）是磚（zhuān）、石的，是條形的還（hái）是獨立的;牆體是砌磚還是砌塊;樓麵是水（shuǐ）泥砂漿還是（shì）地磚;有無吊頂;外牆麵是牆磚（zhuān）還（hái）是幹粘石;門窗是木製還是鋁合金、塑料等。最（zuì）後詳（xiáng）細閱讀建築（zhù）“三大圖”，重點弄清以下幾個問（wèn）題：房屋（wū）內外高差,以便在計算基（jī）礎、挖填方、外牆抹（mò）灰（huī）工程量時利用該數據;建築物層高牆體、樓地麵麵層、頂（dǐng）棚等相應的工程內容是否因樓層不同而有所變化，以（yǐ）便在計算工（gōng）程量時分別（bié）對待;建築物構配件，如陽台、雨棚、台階等的設置情（qíng）況，以防止二次翻閱和重漏計算。

3、口徑必須一致。

　　審核（hé）施工圖列出的工程細目是否與預算定額中相應的工程細目的口徑相一致。例如，某醫院綜合（hé）大樓工程，根據設計要求，整個場地是按豎項布置進行大型挖填土方，並用壓（yā）路機分層碾壓夯實。預（yù）算編製人員在計（jì）算了鏟運（yùn）機鏟運土（tǔ）方13600m3的工程量後，還計算了（le）平整場地34000m3的工程量。審核人員依據（jù）“平整（zhěng）場地工程量按建（jiàn）築物底麵積計算，若已按豎項布置進行挖（wā）填找平土方，不（bú）再計算平整場地工程量”。這一建築工程量計算規則，核減了平整場地（dì）工程量。

4、合理安排工程量計算順（shùn）序。

　　根據多（duō）年的審核經驗，合理安排工程量（liàng）計算順序可以事半功倍。例如，基（jī）礎工程量計算完成後，若緊接著計算牆體工程量，而牆體上門窗洞口（kǒu）所占麵積、嵌（qiàn）入牆體的砼構配件所占體積都沒有數據。這些數據（jù）常常要臨時補充進來。這種方法很被動，容（róng）易出錯，到計算門窗和（hé）砼構（gòu）配件（jiàn）時，又（yòu）要重複計算，如果（guǒ）發現前邊的扣除有差錯，還需進行調整，因此若在基礎（chǔ）工程量計算完成後，緊接著計算門窗洞口和砼（tóng）分部工程量，那麽就可一次成功，既省事又準（zhǔn）確（què）。安排分部工程（chéng）量計算順序的原則是方便計算。

5、計（jì）量單位必須一致。

　　應注意施工圖列出的工（gōng）程細目（mù）的計量單位是否與預算定額中相應（yīng）的工程細目的計量單位相一致。如（rú）設備及安裝工程預算定額中的計量單位有些用“台”，有些用“組”;管道安裝工程有些工程細目（mù）用“10m”，有些工程細目用“100m”。這都應分清楚，不能搞錯。

6、定額子目套用的審核。

　　工（gōng）程預算選用的定額子（zǐ）目與該工程各分部分項（xiàng）工程的特征相一致。同類工程量套用的基價高或低的定額子目的現象時有發生。要審代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現象。這樣的例子不勝（shèng）枚舉。因此對套用定額子目的審核應注意所包涵的工作內容，要注意看各章節定額的編製說明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到公（gōng）正（zhèng）合（hé）理。

7、材料價格和價差的審核。

　　在工（gōng）程預決算工作中，材料費（fèi）用是工程造價最活（huó）躍的動態因素，它（tā）占工程造價的76%以上。因此（cǐ）加（jiā）強材（cái）料價格（gé）動態管（guǎn）理，實施材料（liào）價格（gé）動（dòng）態決算十分重要。材料市場價格的取（qǔ）定必須與當時當（dāng）地的行情相一致，應注意當地的定額站（zhàn）公布的材料市場預算價格是否（fǒu）已包括（kuò）安裝費、管（guǎn）理費等費用，基建材料的數量、規格和（hé）型號是否按圖列出的取定。但是材料價（jià）格將隨（suí）著市場競爭和供求關係的變化頻繁波動，當地的定額站公布的材料市場預算價格應該具有“彈性（xìng）”，爭取半月發布一次市場價格信（xìn）息;同時發布市場價格（gé）材（cái）料品種信息，力求齊全，以滿足多方麵的需要。

　　工程預決算由於受施工工期、施工條件的影響，多采用事後結算調價的辦（bàn）法，如果結算價格不能準確（què）反映變化的市場，必然會進一（yī）步拉大“固定（dìng）單價”和“活市場（chǎng）”的差距，給企業帶來巨（jù）大損失。對一般建築工程可（kě）采取（qǔ）“平均定價、按實結（jié）算”的原則來確定材料決算價格。即開工時按當月指（zhǐ）導價格編製預算，竣工後（hòu）按合同工期之內的指導價格平均決算（suàn）。對工程結構規模較大、施工工期長的工程預決算可采取分階段確定材料、決算價格，即按工程的基礎、主體、裝修分階段簽訂工程量竣工決算。對工程結構規模較小（xiǎo）、施工工期短的工程（chéng）預決算可一次定（dìng）死，竣工決算（suàn）除設計變更外均不得（dé）調整。

8、現場施工（gōng）簽證的審核。

　　由於有的施工單位駐（zhù）工地的代表對工程預算和有（yǒu）關的管理規定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預算定額和有關的管理（lǐ）規定，造成盲目簽證。因此應認真審核工程（chéng）簽證的有關工作內（nèi）容是否已包括在預算定額內。審核人員要嚴格把關，堅決杜絕不合（hé）規定的現場施工簽證。現場施工（gōng）簽證項目、內容和數量要完（wán）整清楚，必須具有甲方駐工地的代表和施工單（dān）位（wèi）現場負責人的雙方簽字，手續齊全方可生（shēng）效。