​個人房租租金收（shōu）入（rù）需要繳納個稅嗎(租金收入需（xū）要交什麽稅)

個人房租租金收（shōu）入需要繳納個稅嗎

答:個人所得稅方麵,個（gè）人出（chū）租房屋的（de）收入屬於財產租賃所得.根據個人所（suǒ）得稅法規定,個人財產租（zū）賃所（suǒ）得（dé）應適用20%的稅率征收個人所得稅.財稅〔2008〕24號規定,對個人出租房屋取得的收入減按10%的稅率（lǜ）征收個（gè）人所（suǒ）得稅,稅負減半.

在政策實際執行過程中,若采用分稅種計征方式有以下三種情況:

第一（yī）,月租金在800元以下的（de）免征（zhēng）個人所得稅;

第二,月（yuè）租金在4000元以下的,按下列公式計算繳納個（gè）人所得稅:

[月租金-800元-已繳納的其他稅費-實際發生（shēng）的修繕費用(以800元為限)]×10%;

第三,月租金在4000元以上的,按下列公式計算繳（jiǎo）納個人所得稅:

[月租金×(1-20%)-已繳納的其他稅費-實（shí）際發生的修繕費用(以800元（yuán）為（wéi）限)]×10%.

需要提醒的（de）是,目前很多地方對房產稅、個人所得稅等稅種的征收（shōu）,規定納稅人可以按照個（gè）人意（yì）願選擇綜（zōng）合征收率方式或分稅種計征方式繳納稅款.選擇綜合征收率方式的,請按當地確定的綜合征（zhēng）收率計算（suàn）、繳納稅款.

個稅是什麽意思?

個人所得稅(personal income tax)是調整征（zhēng）稅機關與（yǔ）自然人(居民、非居民人)之（zhī）間在個人所得（dé）稅的征納與管理過程中所發（fā）生的社會關係的法律規範的總（zǒng）稱.

英國是開（kāi）征個人所得稅最早的國家,1799年英國開始試行差別稅率征（zhēng）收（shōu）個（gè）人所得稅,到（dào）了1874年才成為（wéi）英國一個固（gù）定的稅（shuì）種.

個人所得稅的納稅義務人,既（jì）包括居民（mín）納稅義務人（rén）,也包括非居民納稅義務人.居民（mín）納稅義務人（rén）負有完全納稅的義務,必須就其來源於中國（guó）境內、境外的全部所得繳納個人所得（dé）稅;而非居民納稅義務人僅（jǐn）就其來源於中國境（jìng）內的所得（dé）,繳納個人所得稅.

個人所（suǒ）得稅是國家對（duì）本國公民、居（jū）住在本國境內的（de）個人的所得和境外（wài）個人來（lái）源於本國的（de）所得征收的一種所得稅.在有些（xiē）國家（jiā）,個人所得稅是主體稅種,在財政收入中占較大比重,對經濟亦有較大影響.

2018年（nián）6月19日,個人所得稅法修正案草案提請十三屆全國人大常委（wěi）會第三次會議審議,這（zhè）是個稅法自1980年出台以來第七次大修.全國人大常委（wěi）會關於修改個人所（suǒ）得稅法的決定草（cǎo）案2018年8月27日（rì）提請十三屆全國人大常（cháng）委（wěi）會第五次會議審議.依（yī）據（jù）決定草案,基本減除（chú）費用標準擬確定為每年6萬元,即每月5000元,3%到45%的新稅率級距不變.

2018年8月31日,修改個人所得稅法的決定（dìng）通過,基本減除費用標準調至每月5000元（yuán）,2018年10月（yuè）1日起實施.

以上詳細介紹了個人房租租金收（shōu）入（rù）需要交納（nà）個稅嗎,也（yě）介紹了個稅是什麽意思.作為一名（míng）個人（rén）的租金收入所得（dé）者,一定要特別（bié）的清楚,個人房租租（zū）金（jīn）收入也需要及時的（de）繳（jiǎo）納所得（dé）稅.如果你已經認真閱讀了（le）本文的內容（róng）,還想知（zhī）道更多一些,關注一下本平（píng）台相關內容吧.

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