不動產固定資產的後續支出稅務處理（lǐ）(固定資產清理科目核算內容)

不動產固定資產的後續支出稅務（wù）處理，以下（xià）是數豆子整理的內容。

企業所得稅法第十三條規定（dìng），在（zài）計算應納稅所得額時，企業發生的下列支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，準予（yǔ）扣除：

1。已足額提取折舊的固定資產的改建支出；

2.租入固定資產的改建（jiàn）支出；固定資產的大修理支出；

3.其他應當（dāng）作為長（zhǎng）期待攤費用的（de）支出。

即上述長期待攤費用不能（néng）一次性稅前扣除，必須按規定期限（xiàn）分期攤銷扣除。

企業所得稅法實施條（tiáo）例規定，固定資產的"改（gǎi）建（jiàn）支出"，指改變（biàn）房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。

"固（gù）定資產（chǎn）的大修理支出"，指同時符合下列條件的支出：修理（lǐ）支出達到取得固定資產時的計（jì）稅基礎50%以上；修理後固定資產的使（shǐ）用年限延長2年以上（shàng）。顯而易見，改變房屋或者建（jiàn）築（zhù）物(固定資產)結構、延長(固定資（zī）產)使用年限等發生的支（zhī）出，即為會計上（shàng）的"更新改造支出"。

《財政部、國度稅務總局（jú）關於房產稅、城鎮（zhèn）土地使用稅有關問題的通（tōng）知》："對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應依照房（fáng）屋原價計算繳納房（fáng）產稅。其（qí）中，房屋原價應根據國家有關會計製度規定進行核算，納稅人未按（àn）國家會計製度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。"

1。固定資產轉入（rù）改擴建時：

借：在建（jiàn）工程/累（lèi）計折舊/固定資產減（jiǎn）值（zhí）準備

貸：固（gù）定資產

2.發生改擴建工程支出時：

借（jiè）：在建工程

貸：銀行存（cún）款等

3.替換原（yuán）固（gù）定資產的（de）某組成部（bù）分（fèn）時：

借：銀行存款或原材料(殘值價值)/營業外支出(淨損失)

貸：在建（jiàn）工程(被替換部分的賬（zhàng）麵價值)

4.生產線改（gǎi）擴建工程達到預定可使用狀態時：

借（jiè）：固定（dìng）資產

貸：在（zài）建工程

5.轉為固定資（zī）產後，按重（chóng）新確定的使用壽命、預（yù）計淨殘值和折舊方法（fǎ）計提折（shé）舊。

費用化的後續支出

會計（jì）分錄如（rú）下：

借：管理費用/銷售費用（yòng）

貸：原材料/應付職（zhí）工薪酬/銀行存款

上（shàng）述整理（lǐ）的資（zī）料內容，就是關於不動產固定資產的後（hòu）續支出稅務處（chù）理（lǐ）說明。不（bú）動產固定資產的後續（xù）支出，是通過資（zī）本化（huà）處理方式來計入，也可以通過計入當期損益裏麵。這兩種處理方式，需要會計人員自行判（pàn）斷處理，在此小編還整（zhěng）理了固定資產的後續支出會計（jì）分錄，僅供參考!

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