出租物業推廣費用是銷售費用嗎(物業主營業務成本包（bāo）括哪些)

出租物業（yè）推廣費（fèi）用是銷售費用嗎，以下是（shì）數豆子（zǐ）整理的內容（róng）。

答:一（yī）、市場推廣屬（shǔ）於銷售費用（yòng）當中的廣告（gào）費或業務宣傳費。廣告費和業務宣傳（chuán）費的區別是:

1、廣（guǎng）告費是指同時符合以下條件的（de）費用:廣告經工商部門批（pī）準的專門機構發布;通過（guò）一定（dìng）的媒（méi）體（tǐ）傳播;取得合法有效的憑證。製作（zuò）、發布《中華人（rén）民共和國廣告法》禁止廣告的支出，不屬於廣告費。

2、業（yè）務宣傳費，是指同（tóng）時（shí）符（fú）合以下條件的費用:以宣傳本企業的資產、勞務、服務為目的;以畫冊、光盤、適當的實物為載體;取得合法有效的憑證。以業務宣傳名（míng）義向客戶或特定關（guān）係人贈送禮（lǐ）品（pǐn）的支出，不（bú）屬於業務宣傳費。

3、兩個費用的區別主要是承接業務對象和取得票據方麵，要看具體業務是否通過廣告（gào）公司、專業媒體（tǐ）在電視、網站、電台、報紙、戶（hù）外（wài）廣告牌等刊登，並取得廣告業專用發票，如果（guǒ）這兩條件是成立的，那可（kě）以作為廣告費（fèi），否則隻（zhī）能作為業務宣傳費（fèi）。

作為廣（guǎng）告費，雖然每年在企（qǐ）業所得稅前有扣除限額，但超過部（bù）分可以往以後年度結轉。業務宣傳費同樣每年在企業所得稅前（qián）有扣除限額，超過部分可（kě）以往以後年度結轉。

二、銷售費用是指企業在銷售產品、自製半成品和提供勞務等（děng）過程中發生的各項費用。包括由企業負擔的（de）包裝費、運輸費、廣告費、裝卸費、保險費、委托代銷手續費、展覽費、租賃（lìn）費（fèi）(不含融資租賃費)和銷售（shòu）服務費、銷售部門人員工資、職工福利費、差旅費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經費等。

稅（shuì）法規定，納稅人每一納稅年度發生的廣告費和業務宣傳（chuán）費支出（chū）不超過銷（xiāo）售(營業)收入的15%，可據實扣除;超（chāo）過部分可無限期向以後納稅年（nián）度結（jié）轉（zhuǎn）。根據《財政（zhèng）部、國家稅（shuì）務總局關於廣告費和業務宣傳費支出稅前扣除政策的通知（zhī）》(財稅[2012]48號)規定:

對（duì）於化妝品製造銷售、醫藥製造和飲料（liào）製造(不含酒類製造，下同)企業（yè）發生廣（guǎng）告費（fèi）和業務宣傳費支出，不超過當年銷售收入30%部分，準予（yǔ）扣除;超過部分，準予在以後納稅年度結（jié）轉扣除。

對簽訂廣告費和業務宣傳費分攤協議（yì）的關（guān）聯企業，其中一方發生的不（bú）超過當年銷售收（shōu）入稅前扣除限額比例（lì）內的廣告（gào）費和業務宣傳費支出可以再本企業扣除，也可將其中的部分（fèn）或全部按照分攤協議歸集至另一方（fāng）扣除，另一方在計（jì）算（suàn）本單位廣告費和業務宣傳費支（zhī）出稅前（qián）扣除限（xiàn）額時，可將上述方法歸集至（zhì）本單位的廣告費（fèi）和業務宣（xuān）傳費不計算在（zài）內。

煙草類、糧食類、白酒類廣告費不得在稅前扣除（chú）。

未符合（hé）規定的廣（guǎng）告費，轉列業務宣傳費。對不符合廣告費扣除的上述三（sān）個條件者，可考（kǎo）慮按業務宣傳費列支，以免被稅務（wù）稽（jī）查機關剔（tī）除，因新企業所得稅法規定廣告費及業務宣傳費可合並計算，總額在當年度銷售收入15%以內部分可以扣除;以（yǐ）上就是出租物（wù）業推廣費用（yòng）是銷售費用嗎全（quán）部內容，如果果你還有不懂的地方，隨時登錄網站（zhàn）相關欄目進行學習。

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