房地產企業增值稅申報表（biǎo）如何申報(房地產企業增值稅申報表怎麽填寫)

房地產企業增值稅申報表如何申報，數豆（dòu）子為大家整理了如下內容。

增值稅一般納稅人預（yù）繳稅款方式可分為兩種：

(一)填寫《增值稅預繳稅款表》的（de）預繳稅款，包括：

1。納稅人（rén）(不含其他個人)跨縣(市)提（tí）供建築服務；

2.房地產開發企業預售自行開發的房（fáng）地產項目；

3.納稅人(不含其他個人)出租與機構所在地不在（zài）同一縣(市（shì）)的不動產。

此種方式預繳的稅款，申報時應填寫《增值稅納稅申報表附列（liè）資料(四)(稅額抵減情況表)》，其中第4列本期實際抵減稅額第2、3、4、5行之和，應小（xiǎo）於等於當期申報表主（zhǔ）表第24欄應納稅額合計，本期實際抵減稅額（é）應同時在（zài）申（shēn）報表主表第28欄①分次預繳稅額欄次反映，當期不足抵減的（de）部分應（yīng）填入附列資料(四)《稅（shuì）額抵減情況表》第5列期末餘額欄次，即當期應抵減稅額大於應（yīng）納稅（shuì）額時，應結（jié）轉下期抵減。

(二)不填寫《增值（zhí）稅預繳（jiǎo）稅款表》的預繳稅款，如：分（fèn）次預繳（jiǎo）、延期申報預繳、輔導期一般納稅人二（èr）次購票預繳（jiǎo）等。此（cǐ）種方式預繳的稅款（kuǎn），申報時直接填寫在申報表主表第28欄①分次預繳稅額欄次，大（dà）於當（dāng）期應納稅額時，可申請辦（bàn）理退稅（shuì）或抵減下期稅款。

預繳的增值稅（shuì）怎麽填納稅申報表

填到預（yù）繳稅額欄，抵減本月應納（nà）稅額，抵減後的稅額為本月應交（jiāo）稅額。

一般（bān）納稅人一（yī）般在稅務係統預警的時（shí）候需要預繳增值稅，一般按照行業稅負來預（yù）繳，即銷售收入*稅負-原來繳納的增值稅。

【表單說明】

一、本表適用於納稅人發（fā）生以下情（qíng）形按規定在國稅機關預繳增值稅時填寫。

(一)納稅（shuì）人(不含其他個人)跨縣(市)提供建（jiàn）築（zhù）服務。

(二)房地產開發企業預售自行開發（fā）的房地產項目。

(三)納稅人（rén）(不含其（qí）他個（gè）人（rén）)出租（zū）與機（jī）構所在（zài）地不在同（tóng）一縣(市)的不動產。

二、基礎信息（xī）填寫說明：

(一)稅款所屬時間：指納稅人申報的增值（zhí）稅預繳稅額的所（suǒ）屬時間，應（yīng）填寫具體的（de）起止年、月、日。

(二)納稅人識別號：填寫納稅人（rén）的稅務登記證件號碼；納稅人為未辦理過稅（shuì）務登記證的非企業性單位的，填寫（xiě）其（qí）組織機（jī）構代碼證號碼。

(三)納稅人名稱（chēng）：填寫納稅人名稱全稱。

(四)是否適用一般計（jì）稅方法：該項目適用一般計稅方法的納（nà）稅人在該（gāi）項目後的□中打√，適用簡易計稅方法的納稅人在該項（xiàng）目後（hòu）的□中打×。

(五)項目編號：由異地提（tí）供建築服務的納稅（shuì）人和房地產開（kāi）發企（qǐ）業填寫《建築工程施工許可證》上的編號，根據相關規定不需要申請（qǐng）《建築工程施工許可證》的（de）建築服務項目或不動產開發項目，不需要填寫。出租不動產業務無需填寫。

(六)項目名（míng）稱：填（tián）寫建築服務或者房地產項目的名稱。出租不動產業務不需要填寫。

(七)項目（mù）地址（zhǐ）：填寫建築服務項目、房地產項目或出租不動產（chǎn）的具體地址。

房地產企業增值稅申報表如何申報（bào）？按（àn）照我們（men）上麵文（wén）章中的介紹，我們（men）可以了解到房地產行業涉及（jí）到增值稅的計算的時候，也是需（xū）要區分（fèn）增（zēng）值稅一般納（nà）稅人和小規模納稅（shuì）人的，具（jù）體（tǐ）的申（shēn）報繳納增值稅的方法大家可以參考我們上麵的介紹。

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