沒有發票不能辦房產證?

沒有購房發票將導（dǎo）致辦房產證受阻

　　開具購房發票需要交一大（dà）筆稅費，部分開發商為了逃避繳納重稅，便會找借口推辭開（kāi）票要求。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動（dòng）支付款（kuǎn）項，應當向收款方取得發票。所以開發（fā）商向購房（fáng）人（rén）開具購房發票是不可逃避的責任，購房人（rén）大可以直接向（xiàng）開發（fā）商索要。

在開發商處購買房子，開始的時候開發商隻會給（gěi）你一個購房發票和購房合同，產權證是由開發商來辦理的，開發商辦理的流（liú）程如下（xià）：

　　1.到房管局備案

　　2.大國土辦理下來後到房管局繳納契稅和維修基（jī）金

　　3.帶上契稅和維修基金發票（piào）到辦證窗口辦理產權證

　　4.基本上一天就可以辦理下來了（le），但是開發商（shāng）是批量進件所以要（yào）慢些

房產證辦（bàn）理所需材料：

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原（yuán）件。

　　2、商品房銷售統一發票原件。

　　3、房屋的外（wài）業測繪調查表及分層分戶平麵圖原件。(若房屋（wū）測繪報告為舊格（gé）式的，則還需出（chū）具（jù）竣工驗收單及填寫房（fáng）地產登記申請書，新格式隻需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶（hù）平麵圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)。

擴展資料（liào）

　　一般程序

　　(1)買賣雙方進行房產交易後（hòu）一個月內持房屋買賣（mài）合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶（dài）身份證、戶口本、《商品房銷（xiāo）售合同》等證件和資料。

　　(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶（dài）身份證、戶口本、圖章等，在交納（nà）了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同（tóng）辦理。買賣雙（shuāng）方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記（jì）的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　(3)辦（bàn）理完（wán）買賣（mài）過戶（hù）手續後，買方應持房地產交易所發（fā）給的房產賣契，在三個月（yuè）內到房屋所在（zài）地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理（lǐ）申請需要的證（zhèng）件和資料有（yǒu）：賣（mài）方所有的整棟樓的房屋所有（yǒu）權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印（yìn）件、、身份證複印件、《房屋所（suǒ）有（yǒu）權轉移登記（jì）表》、《牆界表》、《麵積（jī）計算表》。

　　(4)經房地產管（guǎn）理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。