新房增值稅（shuì）交多少（shǎo）稅

　　一（yī）、個人購房需要交納的稅費有（yǒu）：契稅、維修基金、房屋所有權證印花稅。(土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。)

　　二、簽訂購房合同（tóng）時需繳納的稅費： 購買開發（fā）商的新房時（shí），需要交納的稅: ①契稅：買新房子要繳（jiǎo）納的契稅為購房總價（jià）的3-5%

　　增值稅（shuì）=【含稅銷售額÷(1+稅率)】x稅率;

　　附加稅=增值稅x 稅率。

　　增值稅計算器

此處以100萬房產交易額為例計算增值（zhí）稅：

　　1、征收營業稅時：營業稅=100萬x 5%=50000元，附加稅=50000x(7%+3%+2%)=6000元，營業稅及其附加稅共（gòng）56000元。

　　2、變成增（zēng）值稅後：增值（zhí）稅=100萬÷(1+5%)x 5%=47619元（yuán），附加（jiā）稅=47619x(7%+3%+2%)=5714元，增值稅及其附加稅共53333元。

　　綜合：營改增後，100萬的房產稅費能減（jiǎn）少（shǎo）2667元。

擴展資料：

　　印花（huā）稅：稅率為1‰，計稅前（qián）提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

　　公證費：證明土地使用權出（chū）讓、轉讓、房屋轉（zhuǎn）讓、買賣及股權轉讓，按（àn）下列標準執行：

　　標的額500000元以下部分，收（shōu）取比例為（wéi）0.3%，按比例收費不到200的，按200元收（shōu）取; 500001元至5000000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元，收取0.2%; 10000001元至20000000元，收取0.15%; 20000001元至50000000元，收取0.1%; 50000001元至100000000元，收取0.05%; 100000001元以上部分，收取0.01%。

　　計費前提為合同公（gōng）證之（zhī）時，繳納人為買受人。

　　律師（shī）費：費率為（wéi）房款（kuǎn）的2.5‰-4‰，計費（fèi）前提為簽署房（fáng）屋預售合同時，繳納人為買受人。

　　房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半（bàn）。

　　契稅（shuì）： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及（jí）以下（xià）普通住房，且（qiě）該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。

　　對個人購買普通住房(麵積在（zài）90平方米以上144平方（fāng）米以下，容積率大於1，且（qiě）單價低於當地普通住房界（jiè）定標準)，且該住房屬於家庭(成（chéng）員範圍包括購房人、配偶以及未成（chéng）年（nián）子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契（qì）稅。個人購買144平（píng）方米(不含144)以上的普通住房（fáng），或購買第二套及以上（shàng）住（zhù）房的契稅按照3%征收（shōu）。個（gè）人購買非普通住房的按照5%征收。