外牆清潔是高空作業的（de）一種（zhǒng），是一種（zhǒng）極（jí）危險的（de）清洗作（zuò）業（yè），外牆清洗不僅要做（zuò）到清洗物（wù）的幹淨清潔，更重要的（de）是要在（zài）確保安全的情況下施工作業（yè）。山婷（tíng）專業施工人員有著非常豐富的高空清洗實踐操作經驗，並配備有專業的管理團隊和過硬的安全保護措（cuò）施。...
在外牆清洗之前，要根據（jù）施工（gōng）現場情況（kuàng）和環境製定詳實的施工方（fāng）案，遵循外牆清洗先決條件,嚴格執行外牆清洗（xǐ）安全操作規程,確保（bǎo）工程安全做（zuò）到萬（wàn）無一失。
一、外牆清洗項目崗位分（fèn）工及職責
1、項目經理：需要具有多年各種（zhǒng）類型外牆清洗管理經驗與實施經驗，對項（xiàng）目的實施進度（dù）及質量負責;負責解決項目施工過程中出現的（de）各種疑（yí）難問題;並與（yǔ）客戶及相關人員的協調工作。
2、現場主管：需要具有多年各類型大廈高空外牆清洗作業的實施經驗，配合項目經理對作業（yè）現場人員進行調度並指導作業，保證施工安全。
3、外牆清洗作業人員：具有多年各類型大樓（lóu）清（qīng）洗作業豐富經驗及良好的（de）個人綜合素質。
二（èr）、外牆清洗條件（jiàn）
1、氣候條件:外牆清洗必須要在良好的氣候條件下進行,風力應小於（yú）4級,4級以上停止工作.因此,工作前應測定風（fēng）力,尤其是高空風力.另外（wài）,下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫(35℃以上)和（hé）低溫(0℃以（yǐ）下)等條（tiáo）件下都不適合進行（háng）外牆（qiáng）清洗。
2、人（rén）員條件:為了貫徹執行國家安全法規,確（què）保工人人身安全及設備正（zhèng）常運轉。
規定:高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民,並（bìng）經過身體檢查和安全技術培訓,經考試合格,取得高空作業證（zhèng）方可（kě）作業.工人上（shàng）崗前不得飲酒,有感冒等身體不適症狀就（jiù）暫停高空（kōng）作業（yè）。
3、 設備條件:外牆清洗的設備（bèi）必須處於良好的工作狀態,凡吊板有發毛、部分（fèn）繩股開裂等現象應立即更換（huàn）新繩。
三、安全（quán）操作規（guī）程
1、上（shàng）班前必須認真（zhēn）檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全（quán）帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用（yòng）具無異常現（xiàn）象（xiàng）方能上崗操作（zuò）。
2、操作繩、安全繩必須（xū）分（fèn）開生根並紮緊係死,靠沿口處要加墊（diàn）軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地麵,放繩人同時（shí）也要係臨時（shí）安全繩。
3、下繩時,施工負責人和（hé）樓上（shàng）監（jiān）護人員要給予指揮和幫助。
4、操作時輔助用具要紮緊紮牢.以防墜傷人,同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品（pǐn）。
5、施工員要落地時,要先察看（kàn）一下地（dì）麵、牆（qiáng）壁的設施,操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況,待地麵監護人員處（chù）理、調整,同意後方可緩慢下降,直至地麵。
6、樓（lóu）上、地麵（miàn）監護人員要堅守在施工現（xiàn）場.切實履行職責.隨時觀（guān）察操作繩、安全繩（shéng）的鬆緊及絞（jiǎo）繩、串繩等現象,發現問題及時報告,及時排（pái）除。
7、施工員上崗前要穿好工作服,戴好安全帽,上（shàng）崗時要（yào）先係安全帶,再係保險鎖(安全繩上),爾後（hòu）再係好卸扣(操作繩上),同（tóng）時坐板扣（kòu）子要打緊（jǐn）,固死。
8、樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走（zǒu）動.需要時,必須先係（xì）好自身安全繩,再進行輔助工作.地麵監護人員不得在施工現場看書看報,更不得隨意觀賞其它場景.並要隨時製止（zhǐ）行人進入危險地（dì）段及拉繩、甩繩現象（xiàng）發生。
9、操作繩、安全繩需移位、上下時,監護人員及輔助工人要一同（tóng）協調安置好,不用時需把繩子打好捆（kǔn）緊。
10、要堅持安全第一、文明施工,確保工程服務質量.不準亂拿甲方或客戶的物品,不得損壞甲方或客（kè）戶的各種設施。
四（sì）、外牆清洗操作方式
1、高處吊（diào）板(繩方式)：工人運用吊板(繩)下滑到（dào）指（zhǐ）定位置進行施工操作。此施工方式具有方（fāng）便、靈活，安全係數較高（gāo）等（děng）特點。同時，占用資源較（jiào）小，能在最大限度內減少對（duì）業主日常工作、生活影響。
2、高空蜘蛛車：運用蜘蛛（zhū）車（chē）、升降車等平台設（shè）備將（jiāng）工人運送到指定位置進行施（shī）工操作。此施工方式局限性較大（dà），一般（bān）適用於36米以下高難度工程（chéng）。因成本較高，很（hěn）少采用。
3、吊（diào）籃方式：在樓頂架設吊籃將工人運送到指定位（wèi）置進行（háng）施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。
4、軌道（dào）擦窗機：部分高樓修建時預留軌道擦窗機，此施工方式同吊籃方（fāng）式，但便於（yú）移動。
5、室內雙麵擦方式：部分玻璃外窗清洗采用雙麵磁性玻璃刮，此（cǐ）方式可於室內操（cāo）作，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由於磁力強度（dù）原因，對中空雙層玻璃幾（jǐ）乎無作用。
五、外牆清洗作業人員操作（zuò）規程
1、作為專業外牆（qiáng）清洗，山婷要求施工人員完全遵守公司與客戶約定的各項標準執行施工作業;作業（yè）過程（chéng）中必須嚴格執行各項安全操（cāo）作規範及質量標準，保質保量的完成任務。
2、作業人員在與客戶交流時需要客氣、周到、友善，不（bú）頂撞客戶，不發火。
3、作業現場應遵守客戶或相關管理的規定（dìng），文明施工，不得影響他人辦公或（huò）生活。
4、作（zuò）業施工人員應積極配合客戶對施工質量的（de）監督，接受客戶的指導與檢查。對（duì）不合格項目（mù）及時整改，不能有不良情緒，必須始終堅持用戶是上帝的工作態度。
5、施工作業過程中必須注意保護客戶的一切設備、設施。
6、作業工具的（de）安全檢查。
高層建築物外牆由於常年日曬雨（yǔ）淋，以及大氣（qì）中有害的氣體和油煙等汙染和化學反應的侵蝕，使得（dé）建築物外牆產生了汙垢和風化，既影響了建築物的標（biāo）致和市容，又損壞了建築物。因此，清洗建築物（wù）的外牆，不僅（jǐn）美化了環境，而且起到了保護建築物的作用。
六、專用工具
工（gōng）作（zuò）繩（shéng）、安全繩、吊板(座板)、安全帶、自鎖器、U型卡、工作（zuò）桶、玻璃刮子、板刷、瓷磚清洗藥劑、 橡（xiàng）膠手套、上水器等。
1、 工作繩（shéng）：材質為錦（jǐn）綸，規格：直（zhí）徑（jìng）為20 mm，作用：主要用於吊板式座板下吊、登高作業用。工作繩 通過下滑扣內的活（huó）絡節連接吊板形成（chéng）高空吊板係列。生命繩和高空人員身上的（de）安（ān）全帶上的自鎖（suǒ）鉤連接，形（xíng）成登（dēng） 高人（rén）員的安全係統。
2、安全繩（shéng）：材質為高強絲，規格（gé）：直徑：18mm—20mm，作用：主要用於配（pèi）合工作繩使用。高空人員通過座 板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全係數。
3、 吊板：又稱座板，材質為縮（suō）木（mù）板組合而成，吊帶由纖（xiān）維紡織而成，都具有一定的抗拉（lā）強（qiáng）度。作用： 高空下吊施（shī）工時，高空人（rén）員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載（zǎi）荷大於（yú）4400牛頓。
4、安全帶：材質為纖維紡（fǎng）織而成。安（ān）全帶由兩根肩背和（hé）一根腰帶連成一體組成，它通過自鎖鉤與（yǔ）工作（zuò）繩連 接成（chéng）一體。
5、自鎖器：材質為不鏽鋼（gāng）製成（chéng）。作用：連接安全帶與安全繩上，當高（gāo）空施工人（rén）員因工作繩斷裂（liè）而下（xià）墜時， 自鎖鉤的自鎖裝置（zhì）會因人體（tǐ）的重量拉動而自鎖，使下墜（zhuì）的人被生命繩攔住。
6、U型（xíng）卡：是由（yóu）16mm高強度鋼製成的U型扣，並有螺栓（shuān）銷（xiāo）連接。
7、外牆套裝工具：包（bāo）括：塗水器（qì）、玻璃刮子、雲石鏟刀、加長杆、吸水海（hǎi）棉、膠條（tiáo）。作用：用於各種牆麵（miàn）物體表麵。
七、清洗。
1、 中性石材清洗液 特性：各種石質（zhì）清潔保養的專業清潔劑。用途：各類石質材料表麵主（zhǔ）要技術指（zhǐ）標：主要成分 陰離子表麵活性劑、緩蝕（shí）劑、光亮劑、軟化劑、水基等PH值 7去汙力 強使用（yòng）方法：根據表麵汙垢的程（chéng）度，將本品兌水稀釋（shì）後可直接用到石材表（biǎo）麵。
2、 瓷磚外牆清洗（xǐ）劑 特（tè）性（xìng）：強力去汙、無腐蝕、無汙染內含多種表（biǎo）麵活性劑及光亮劑，是（shì）一種使用（yòng）於瓷磚表麵去（qù）汙的（de）高效清潔 劑。清洗過後（hòu），瓷磚（zhuān）的表麵會保留一層光亮保護膜，即（jí）阻礙了汙（wū）垢的形成，還保護了瓷磚的釉麵。用（yòng）途：本（běn）品適（shì）用於瓷（cí）磚外牆、室內裝（zhuāng）飾瓷磚。使用方法：根（gēn）據瓷（cí）磚表（biǎo）麵的汙垢程度，將本品兌水稀釋後使用。
3、外牆清（qīng）洗所需（xū）藥劑
同質麵磚外（wài）牆：﹥ 清（qīng）潔劑
不（bú）鏽鋼裝飾物：﹥除鏽劑（jì）、光亮劑
花崗（gǎng）岩外牆：﹥大理石清洗劑
玻璃幕牆： ﹥玻璃全能清洗劑
玻璃窗：﹥玻（bō）璃全能清洗劑
鋁塑（sù）板（bǎn）：﹥清潔劑
門廳（tīng）玻璃鋁（lǚ）塑板：
4、 高空人員背好安全帶（dài），將座板通過U型（xíng）卡拴到工（gōng）作繩上（shàng），將工具放到工作桶中，再將（jiāng）工作（zuò）桶拴到座板 上，固定牢;
5、 將自鎖器的一端係到安（ān）全繩上，另一端係到安（ān）全帶上：由（yóu）安（ān）全員徹底檢查通過後，作
業人員下到座板上;
6、 高空人（rén）員自行調整工作繩，使其拉緊，確認自己座穩（wěn）後，開始外牆清潔工作。 注意事（shì）項：應注意將繩子避開（kāi）棱角處，或銳利處，防止損傷繩子（zǐ），有高壓線的地方（fāng）不可（kě）下繩 。 天氣狀況：在風力大於5級以上（shàng），雷雨天氣不能下繩。
八、專業的外牆清洗隊伍
本（běn）公司的外（wài）牆清洗隊伍是（shì）由（yóu）一批有著三年以上外牆經驗的隊員組成，他們曾（céng）參與過（guò）上海市很多有名建築物 的外牆清洗及保養，
九、安全保障製度
為了確（què）保安全、無（wú）事故、保質保量的完成各（gè）項工作任務，公司製定了嚴格的安全製度，各級員工均須嚴格 遵守。公司會定期培（péi）訓、定期考核(考（kǎo）核不合格者不（bú）準上崗)、定期檢查，如有違章行為按程度輕重（chóng）分別給予 ：警告、罰款、辭退等處罰。日常工（gōng）作中，領班要嚴格執行各種檢查製度，如有不正確行為應立即指 出並（bìng）糾，如現場不（bú）服從管理者，立即停止其工作。安全員應 隨時對樓上固（gù）定（dìng）點、地麵等容易出現隱患（huàn）的地 方進行檢查，發（fā）現問題及（jí）時解（jiě）決，樓上（shàng）護繩人員不（bú）應隨意離開，做一些與工作無關的事情，發現問題
