「未實現融資收益」未實（shí）現融資收益賬戶（hù）的（de）經濟實質是什麽

　　未實現融資收益賬戶（hù）的經濟實（shí）質是源於融資租賃的成立與確認，一項融資租賃得以（yǐ）成立的根源又在於與資產所有（yǒu）權有關的全部風（fēng）險和報酬從（cóng）出租（zū）人轉移給了承租人。首先從承租人來（lái）考慮這個問題（tí），當承租人資金缺（quē）乏和周轉不通的情況下，對於必需設備的購買，承租人會選擇融（róng）資租賃。假若不選擇這種方式，而是通過資本市場來獲（huò）得必要資金（jīn），再通過商品市場購買所需資產，兩次交易後也可達到（dào）融資和融物的目的，不過承（chéng）租人必（bì）須償還所借本金和產生的利息。承租人（rén）通過融資租賃達到目（mù）的，也必須承擔在第二種方式下融資的代價，不過這種代價支出不像第（dì）二種方式下利息支出那（nà）麽明顯，是隱含支出，可以將未確認融（róng）資費用視為承租人必須向出租人支付的（de）因融資而產生的利息。