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「投資性房地產」投資性房地產的確認條件

作者：企（qǐ）業好幫手

時間：2023-07-03 00:46:43 瀏覽（lǎn）量：次

[ 企（qǐ）業好幫手導讀 ] 將某項資產確認為投資性房地產，首先應（yīng）當符合（hé）投資性房地產的定義，其次，應同時滿足投資性房地產的以下兩個確（què）認條件：1、與該投資性房地產相關的經濟（jì）利益很（hěn）可能流入企業；2、該投資性房地產的（de）成本能夠可（kě）靠地（dì）計（jì）量。

　　將某項資產確認（rèn）為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的定義，即為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房（fáng）地產。其次，應同時滿足投資性房（fáng）地產的以下兩個確認條件（jiàn）：

　　1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入（rù）企（qǐ）業（yè）；

　　2、該投資性房地產的成本能夠可靠（kào）地（dì）計量。

　　已出租的（de）土地使用權、建築物確認時點為租賃（lìn）期開始日，持有並準（zhǔn）備增值後轉讓的土地使用（yòng）權（quán）的確認（rèn）時點為將自用土（tǔ）地使用權停止自用，準備增值後（hòu）轉讓的（de）日期，持有以備經營出租的空置建築物或在建建築物的確認時點為董（dǒng）事會或類似機（jī）構作出書麵決議的日期。

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投資性房地產經濟利益成本（běn）計量

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