取得母公司劃轉的房屋是否繳納契稅,母公（gōng）司土地劃轉給子公司要交（jiāo）契稅和營業稅嗎（ma）

　　需要分情況（kuàng）討論，所交稅種由母公司和（hé）子公司是何種合作關係、子公司（sī）從事的項目、是否接受利潤分配等共同決定。因此無法統一答案。房地產母公司可（kě）結合以下相關法律條（tiáo）文自行（háng）查看。

　　根據《財政部（bù）

　　國家稅務總局關於企業事（shì）業單位改製重組契稅政（zhèng）策的通知（zhī）》(財（cái）稅[2012]4號)第八條規定：同一投（tóu）資主體內部所屬企（qǐ）業之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子（zǐ）公司之間，同一（yī）公司（sī）所屬全資子公司之間，同一自（zì）然人與其設立（lì）的個人獨資企業、一人（rén）有限公司之間土地、房屋權（quán）屬的劃轉，免（miǎn）征契稅。所以，母公司將土地無償劃撥給全資子公司，免征契稅。

　　財稅字〔1995〕48號文“對於以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營（yíng）的一方以土地(房地產（chǎn）)作價入股進行投資或作為聯營（yíng）條（tiáo）件，將（jiāng）房地產轉讓到所投資（zī）、聯營的企（qǐ）業中時，暫免征收土地增值（zhí）稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。”，財稅[2006]21號文“對（duì）於以土地(房地產)作價入股進行投資（zī）或聯營的（de），凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用暫免征收土地增值稅的規定（dìng）。”

　　財稅[2002]191號文“以無形資產、不動產投資入（rù）股，參（cān）與接受投資方利潤分配，共同承擔投資（zī）風險的行為，不（bú）征收營業稅。”

　　母公司向子公司劃轉土地百使用權涉（shè）及到的營業稅、土地增值稅、契稅等均（jun1）為（wéi）地稅管理範圍。依法取（qǔ）得劃撥土地使（shǐ）用權的（de）土地使用者（zhě），應當按照批準的用途和麵積使用土地。

　　土地（dì）使用者如需改變劃撥土地（dì）的用途前，或將劃撥土地使用權進入二級市場進（jìn）行轉讓、出租、抵押前，應向市、縣區人（rén）民政府土地管（guǎn）理（lǐ）部門（mén）提出申請，辦理報批手續。

　　改變劃撥土地用途的，應先到度規劃管理部門辦理有關手續，進行房屋轉讓的，須先（xiān）經（jīng）其（qí）主管部門或房地產（chǎn）管理部門批準。

擴展資料

　　土地使用者（zhě）需將劃撥版土地使用權進入二級市場用於以（yǐ）下行為的，必須辦理出讓手續：

　　一、將空地（dì）整幅地塊的劃撥使用權轉（zhuǎn）讓或部份分割轉讓;

　　二、將一（yī）幅地塊內的劃撥土（tǔ）地權連同地（dì）上建築物整體轉讓或部份分（fèn）割轉讓;

　　三、抵押劃撥土地使用權後，因不（bú）能履行抵押合同而導致（zhì）土地使用權轉移;

　　四、以劃撥土地使用權為條件與他人合（hé）資合作建（jiàn）房，獲取房產（chǎn）分配或其他經濟收益權;

　　五、以其他形式轉讓劃撥土（tǔ）地使用權（quán）的。