杭州辦房產證要多少錢，杭州辦房（fáng）產證（zhèng）契稅多少

　　根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅（shuì）率。

契稅征收標準：

　　1.當個人購買普通住房（fáng），且該住房為家庭唯一住房的，所購普（pǔ）通（tōng）商品住宅戶型麵積在90平方米以下（xià）的，契稅按照1%執行;

　　2.戶型麵積在90平方米到144平方米的，稅率減半征（zhēng）收，即實際稅（shuì）率為2%;

　　3.所購住宅（zhái）戶型麵積在144平方米以上的，契稅（shuì）稅率按照4%征收;

　　4.購買（mǎi）非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

契稅計算有（yǒu）以下幾種情況：

　　1、非住宅（zhái）類契（qì）稅稅率為（wéi）3%

　　2、非普通住宅稅率為3%

　　3、首套90平以上至144方普通住宅可享（xiǎng）受減半征收，即（jí）1.5%，二套2%，三套及以上3%

　　4、購（gòu）買90方以下普（pǔ）通住宅為1%，三套及以上3%

　　如果是新房，通常交房以後，三（sān）個月（yuè）拿到房產證，如果是二手房，那麽過（guò）戶以後，一（yī）個月左右（yòu）拿到房產證。

辦理流程：

　　1、簽訂委托協議

　　通常《購房合（hé）同》中有關於委托開發商代辦房產證的條款（kuǎn），這個條款本身就可以（yǐ）看作是一份單獨（dú）的委托協議（yì）。此外，很多開（kāi）發商還會要求購房人在《購房合（hé）同》以外另簽一份委托其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

　　有些時候，開發（fā）商會把辦理相關手續的事務委托給專門的（de）代理公司或律師（shī）辦理。

　　此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共（gòng）維修基金等（děng）稅費由您自己來（lái）2、繳納房產（chǎn）證代辦（bàn）費、公共維修基金、契稅、印花（huā）稅

　　辦理收房入（rù）住（zhù）手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些（xiē）費用。注意事項：

　　(1).在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是（shì）否正確，可參見本書附（fù）錄十一。

　　(2).交（jiāo）錢之後（hòu），請您（nín）一定保留好收款憑證，並一（yī）定（dìng）要求收款（kuǎn）單位蓋公章，不要收（shōu）“白條”。

　　3、按照約定時間領取房（fáng）產證

　　開發（fā）商或代理公司代交上述稅費之（zhī）後，申請辦（bàn）理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

　　如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證（zhèng）上的記載，一旦（dàn）存在記載錯（cuò）誤，應及時要求（qiú）更改。